В Вашем случае необходимо было заключить договор найма жилого помещения (п. 1 ст. 671 ГК РФ), для данного вида соглашения обязательна письменная форма (п. 1 ст. 674 ГК РФ). В соответствии со ст.162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Тем не менее, несоблюдение простой письменной формы договора найма жилого помещения не влечет его недействительности. Однако, в этом случае, при возникновении спора необходимо будет доказать факт заключения договора или достигнутых договоренностей. Подтверждением здесь могут быть письменные и другие доказательства, например расписки в получении платы за жилье.

Таким образом, при отсутствии письменных доказательств найма дома, собственнику будет довольно сложно взыскать с Вас долг.

21.12.2016, 10:44

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 671. Договор найма жилого помещения

Статья 674. Форма договора найма жилого помещения

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Лошманова Екатерина Геннадьевна

Юрист из города Самара, стаж 10 лет

4.7 6455 отзывов

Ничего, пусть в суд обращается собственник, т докажет что он прав, раз без договора и в обход налоговой имущество сдаёт в аренду. Удачи вам и всего самого наилучшего.

21.12.2016, 09:47

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Филин Сергей Петрович

Юрист из города Саратов

4.6 7910 отзывов

Съезжать из этого дома и говорить арендодателю, чтобы обращался в суд, так как без договора он ничего не сможет доказать.

21.12.2016, 09:47

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Матаев Андрей Геннадьевич

Юрист из города Чита, стаж 10 лет

4.8 21599 отзывов

Здравствуйте.

Если уже освободили дом, то через суд собственник жилья через суд маловероятно, что что-то с Вас взыщет, да еще и к тому же боятся они "светиться" перед налоговыми органами.

21.12.2016, 09:48

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Могут выселить и взыскать деньги как неосновательное обогащение, если найдут свидетелей. Что вы проживали и пользовались коммунальными услугами - ст. 1102 ГК.

21.12.2016, 09:48

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Если дом уже не снимаете и договора не было, то собственнику с точки зрения закона будет сложно доказать этот факт и в суд обращаться скорее всего не станет.

21.12.2016, 10:05

Спасибо за вашу работу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста