Влияет ли реструктуризация на покупку квартиры, находящейся в залоге у банка и с проблемами с выплатой ипотеки?

Вопрос №11912318 из г. Чита
опубликован 21.12.2016, 16:43

У меня возник такой вопрос: хочу купить квартиру, а она в залоге у банка, продавец уже 2 года не платит ипотеку и банк выставил ее на торги, ипотека была военно и плюс материнский капитал, сейчас там прописаны несовершеннолетние дети, и бывший владелец подал в суд на банк, по причине того, что не имеют права выписать детей и просит у банка сделать реструктуризацию, эту квартиру можно приобретать или с несовершеннолетними лучше не связываться, есть какой то шанс того что продавец проиграет суд? Сейчас эта квартира у приставов, но скоро встанет на баланс банка?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соболева Анна Анатольевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

5.0 26 отзывов

Торги проводятся по решению суда (внесудебный порядок реализации квартир, в которых зарегистрированы несовершеннолетние дети - запрещен). Следовательно, вопрос об обращении взыскания на заложенное имущество уже решен и судебный акт вступил в законную силу. Заемщик (должник) вправе обратиться в суд с заявление об отсрочке исполнения решения суда, сторонами может быть достигнуто и заключено мировое соглашение на стадии исполнительного производства. Если же никакого соглашения между сторонами нет, Вы можете выкупить квартиру на торгах (на вторых, когда цена уже будет снижена), или же дождаться, когда заложенное имущество будет передано банку (в случае признания торгов несостоявшимися), и обратиться в банк напрямую. Ваши риски: обязательно проверьте квартиру на предмет обременений (наличие зарегистрированных лиц), иначе Вам как новому собственнику придется обращаться в суд с иском о снятии третьих лиц с регистрационного учета и выселении.

21.12.2016, 20:52

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 455 Поиск Регистрация