Право сестры на поселение квартирантов в моей 4-хкомнатной квартире в Воронеже - кто прав и что делать в случае нарушений?

Вопрос №1191321 из г. Москва
опубликован 12.01.2011, 01:06

4 хкомнатная квартира досталась мне и сестре от родителей. Без моего согласия сестра пытается поселить туда квартирантов. Ни я, ни она там не зарегистрированы и не живём. Был суд у мирового судьи, который определил 2 моих и 2 её комнаты. Местные юристы и милиция считают, что теперь она имеет право поселить их (квартирантов). Квартира в Воронеже. С вашего сайта дважды я получал ответ, что не может. Кто прав? Хотелось бы получить ответ не просто Да или Нет, а со ссылкой на статью закона (где и что об этом написано законодателями). Или такого закона не приняли ещё? И что делать, если нельзя, а заселение состоится?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Александр!

Если квартира находится в собственности и порядок пользования межджу собственниками определен, Ваше согласие на сдачу внем комнат сестры не требуется.

Баранникова Татьяна Николаевнва

12.01.2011, 01:10

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

8 800 505-91-11

Александр, здравствуйте! Нет, нет, НЕТ. НЕ имеет сестра право сдавать внаем комнату (комнаты), которые суд определит ей в ПОЛЬЗОВАНИЕ )а НЕ в собственность). Абсолютно все иски по признанию договоров найма и выселению нанимателей я выигрывала (в таких случаях).

Так что, Ваши местные юристы и милиция НЕ правы.

Определение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности на жилое помещение. Сестра НЕ становится собственником определенных ей в ПОЛЬЗОВАНИЕ комнат. Она как была собственником доли В ПРАВЕ, так и останется. А для того, чтобы распоряжаться квартирой или комнатой в ней, если квартира находится в общей долевой собственности, требуется письменное согласие всех сособственников.

Повторюсь, НЕ имеет право сестра сдавать внаем комнаты в данной квартире.

Ч. 1 ст. 246 ГК РФ.

Удачи Вам!

С уважением,

Харченко О.В.

12.01.2011, 11:30

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста