Или мы не можем человека выписать в никуда и обязаны купить ему квартиру?

Question

Умерла моя мама, оставив мне в наследство свою долю (50%) в 2-х комнатной квартире (квартира была приватизирована 1/2 на маму и 1/2 на брата), вторая половина (50%) принадлежала моему родному брату, которую он подарил своей дочери по дарственной. Я и дочь моего брата оформили в собственность равные доли квартиры, разделили пополам счета за коммунальные услуги и теперь оплачиваем их. Суть вопроса: я и дочь моего брата хотим продать эту квартиру, но в ней прописан и проживает мой брат, который не является собственником квартиры. Выписываться и выезжать из квартиры он не желает. Всю жизнь он пьет, никогда не работал и коммунальные платежи за квартиру не платил (платила всегда моя мама, кот. умерла, а теперь плачу я и дочь брата). Я и дочь моего брата не прописаны в этой квартире, прописан только один брат. Можем ли мы без его согласия выписать его из квартиры и продать ее? Или мы не можем человека выписать в никуда и обязаны купить ему квартиру? Заранее большое спасибо за Ваш ответ! С уважением, Любовь Васильевна.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Снять вашего брата с регистрационного учета без его согласия нельзя. Никто не может быть произвольно лишен жилища. (ст. 40 Конституции РФ). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. (ст. 35 Конституции РФ)

Лишить права пользования квартирой собственника её части (доли) нельзя. Можно купить у него его часть (при согласии) или продать свою, в том числе третьим лицам, предварительно предложив купить ему.

Басов Виталий Николаевич · Answer

Здравствуйте Любовь Васильевна! Снять вашего брата с регистрационного учета без его согласия нельзя. Он является членом семьи собственника квартиры и имеет право пользование этой квартирой наравне с собственником данной квартиры.
Однако продать данную квартиру вы вполне можете вместе с прописанным в ней братом, только стоимость такой квартиры значительно упадет в цене!

Или мы не можем человека выписать в никуда и обязаны купить ему квартиру?

Похожие вопросы

Учитывая все это, можем ли мы его выписать из квартиры по суду?

Как оплачивать коммунальные услуги за квартиру в Якутске, в которой не проживаю?

Возможна ли потеря половины доли квартиры по завещанию в случае переоформления приватизации на ребенка?

Каковы права мамы в соотношении с квартирой, подаренной брату и унаследованной его семьей?

Что делать при наследственных долгах на квартиру - возможность лишения права собственности?

Может ли мама меня выписать в никуда и без моего согласия?

Как я, пенсионерка, могу претендовать на наследство своего умершего брата, который оставил долю квартиры?

Если брат отказывается от своей доли, то должен ли он официально заверить это у нотариуса?

Как избавиться от доли в собственности на квартиру, принадлежащей моей несовершеннолетней дочери?

Наследственный спор - как решить проблему занятой квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59