Оплата по количеству проживающих - можно ли ее начислять в съемной квартире без приборов учета гвс и хвс?

Здравствуйте Дмитрий, -

ТСЖ не имеет право.

Начисляют оплату либо по количеству зарегистрированных людей, либо по показаниям счетчиков.

ТСЖ обязано начислять платежи за количество зарегистрированных проживающих. Если вы зарегистрированы все в квартире то соответственно счета будет приходить на всех. Если зарегистрированы например один человек, а ТСЖ говорит, что два человека числятся в квартире, то напишите письменное заявление в адрес ТСЖ, в котором сообщите о том, сколько человек зарегистрировано, приложите справку о количестве проживающих, и потребуйте пересчитать размер платежей, вернуть переплаченное, и сообщить на основании каких данных они вам начисляют вам такие платежи, то есть потребуйте предоставить вам расчет. В письме укажите срок и адрес для ответа, после чего имеете право оброатиться в суд.

Когда вы покупаете квартиру, то членом ТСЖ вы автоматически не становитесь, а только на добровольном заявлении. Поэтому если вы не писали заявления о вступлении в ТСЖ, то не являетесь его членом.

Возникает вопрос об основании выставления ТСЖ счетов на оплату коммуналки. Если ТСЖ выступает в качестве управляющей компании, то должен быть какой-то документ, который подписали вы и ТСЖ. Вы вправе отказаться от услуг ТСЖ, если не являетесь его членом, и заключить договоры с коммунальщиками напрямую. Если вы являетесь членом ТСЖ, то отказ от услуг ТСЖ надо читать в Уставе ТСЖ

Письменное заявление в ТСЖ с приложением справки ФМС о кол-ве проживающих. Укажите в требованиях прекратить начисление вам коммунальных платежей на не зарегистрированных лиц, сделать перерасчет за уже оплаченные услуги. Указать о том, что в случае отказа в удовлетворении ваших требований вы обратитесь с исковым заявлением в суд, жилинспекцию, прокуратуру. И в конечном итоге ставьте приборы учета.