Основные правовые споры вокруг подарка частного дома и земельного участка от бабушки - что ожидать и как защитить свои права?

В марте 2010 года бабушка мне подарила 5/6 доли частного дома и земельного участка. Сделку оформили у нотариуса, она была вменяема и осознавала свои действия. До этого за 7 месяцев она написала завещание, т.к когда мы пришли к нотариусу оформить договор дарения дом еще не был оформлен. Нотариус предложила, чтобы перестраховаться оформить сначала завещание. Бабушка согласилась! Я занялась оформление документов, ездила в ФРС, БТИ, получала всякие бумажки. В итоге все оформили бабушка вступила в наследство после смерти мужа и мы поехали к нотариусу оформлять на меня дарственную, моя мама еще с нами ездила. Делали все в тайне он бабушкиного сына (моего отца) т.к бабушка боялась, что начнется скандал, он алкоголик. 1\6 доли у моего отца получается, вступил в наследство после отца.

Оформили договор дарения, когда ехали домой бабушка начала сразу говорить, что мол все теперь я квартирантка, я ее стала утешать, что она такое говорит и чтобы про такое не думала.

Мы хотели с мужем строится и улучшить свои жилищьные условия, но боялись это делать т.к думали что после смерти бабушки дом мог перейти ее сыну (моему отцу) пьянице. Когда я стала собственницей мы взяли кредит улучшение жилищьных условий (сделали теплый туалет, выгребную яму, канализацию, душ, стиральную машинку) и фундамент пристроя, где хотим жить (но не законно пока).

Когда начали рыть выгребную яму около дома бабушка бегала и всячески нас обзывала не хотела она чтобы мы это делали, орала на всю улицу, что мол вы тут ни кто а она хозяйка. Есть свидетели.

Прошло 2 месяца после подписания отец просил у меня документы на дом, я отказала. Я ей в это время говорю, что как я дам документы если я уже собственница 5\6 долей, она удивилась была возмущена. Я сказала папе что бабушка подписала он возмутился начался скандал и теперь они меня обвиняют в мошенничестве. Что мол она ни чего не помнит что подписывала.

Отец уже отступился не конфликтует, говорит что я все хорошо для дома сделала улучшила жилищьные условия. Он ни за что не платит (коммунальные) уже больше года ни где не работает.

Бабушка теперь действует по тактике, звонит подругам и плачется что мол я ее выгоняю и т.п. хотя все совсем не так, я отношусь к ней хорошо очень. Соседи уже говорят что она жалуется.

Говорит, что подала в суд жди повестки. Чего мне ожидать и смогу ли я отстоять свои права? Могу ли я подать встречный иск например за клевету людям, что я ее выгоняю?

Всем спасибо за ответы!