Должно ли это агенство недвижимости нести ответственность за эту ситуацию?

Вопрос №119206 из г. Москва
опубликован 28.10.2003, 19:33

Ситуация. Я купила комнату в коммунальной квартире через известное московское агенство недвижимости. В настоящее время собственником этой комнаты являюсь только я. Но оказалось, что в ней прописан еще один человек, живший там ранее и собственником не являвшийся (он продал комнату частному лицу, которое приватизировало ее и у которого впоследствии я и купила эту комнату). По утверждению агенства, человек этот давно прописан по другому адресу, просто за год (!) до паспортного стола не дошел т.наз. "отрывной талон выписки". Вопрос: 1. Какие последствия может иметь для меня эта ситуация? 2. Как избежать этих последствий и выписать этого человека? 3. Должно ли это агенство недвижимости нести ответственность за эту ситуацию? Спасибо. Ольга Чичкова.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Ситуация можт иметь разные последстия - впплоть до признания приватизации недействительной - вы указали. что был ПРОДАНА неприватизированная квартира - это незаконная сделка.

Нужно подробней изучать ситуацию и смотреть документы. Вы при покупке не видели , что там зарегистрирвоан человек? Это обязательно усов ие договора кукпли-продажи недвижимости - указание, кто там зарегистрирован. На этом основании вам можно признать сделку недействительной, как не соответствующей закону.

Но для начала конечно выясните - может человек действиетльно не имеет никаких претензий к квартире. Хотя проблемы могут возникнуть и позже.

Агентсов недвижимости вряд ли будет нести отетственность за сделку в случае если у вас заберут квартиру - посмотрите договор с ними. Деньги будете возвращать вс продавцов - надеюсь в договоре у вас реальная суммуа покупки.

Но может если только потребовать с них деньги за оформление.

Так что узнавайте - если будет необходимость - обращайтсь.

28.10.2003, 20:35

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Дюваль Карина Марковна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.9 5207 отзывов

Агентство не несет ответственность за сделки. Но ситуация странная, так как из справки о регистрации Вы, нотариус, и регистрирующий орган должны были увидеть, что в комнате зарегистрирован человек. И с учетом этого обстоятельства Вы должны были решить, покупать Вам комнату или нет. Что делать в этой ситуации? Выяснить новый адрес регистрации этого лица, если он действительно регистрацию имеет (обычно выписка по уведомлению производится месяцев за пять, но не за год, хотя накладки бывают разные). В противном случае, обращайтесь в суд с иском о его выселении: как собственник, Вы вправе это сделать. Но в этой ситуации Вам потребуются услуги квалифицированного и достаточно опытного адвоката.

28.10.2003, 19:38

Спросить юриста