Нарушение соглашения - комната в коммунальной квартире уже продана, хотя не прошел месяц со дня получения уведомления

Вопрос №11925811 из г. Великий Новгород
опубликован 24.12.2016, 19:31

Соседи собираются продать комнату в коммуналке, по почте прислали уведомление. Месяц со дня его получения мной еще не прошел, собираюсь отправить согласие на покупку, но в нее уже въехали покупатели. Что делать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евтушенко Людмила Исаевна

Юрист Челябинск, стаж 4 годa

4.6 2557 отзывов

Подскажите, возможно ли выкупить место во дворе дома под парковку? Какие этапы необходимо выполнить, чтобы выкупить место? Смогу ли я установить ограду на это место после выкупа?

Зафиксируйте своё согласие приобрети комнату на условиях, указанных в уведомлении (надлежащим образом известите об этом продавца прямо сейчас, пока не вышел месячный срок). Потом запросите сведения о правообладателях комнаты в территориальном органе Росреестра в виде Выписки из ЕГРП. Если убедитесь, что собственником комнаты уже является покупатель, то Вам следует подать требование в суд (по месту нахождения НИ) о переводе на себя прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи комнаты на условиях, указанных в уведомлении о продаже комнаты. При этом следует внести на депозит суда денежную сумму, указанную продавцом в уведомлении о продаже, подтвердив таким образом свою платёжеспособность. Т.е. подлежит судебной защите Ваше преимущественное право покупки.

24.12.2016, 22:16

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 54 минуты

Дейслинг Татьяна Александровна

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

4.4 3062 отзывa

Соседи собираются продать комнату в коммуналке, по почте прислали уведомление. Месяц со дня его получения мной еще не прошел, собираюсь отправить согласие на покупку, но в нее уже въехали покупатели. Что делать?

Если вы согласны с продажей и не имеете намерений приобрести указанную комнату, то вам ничего не надо делать. Отсутствие ответа на уведомление в установленный срок является тем же самым согласием.

24.12.2016, 20:25

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Я собираюсь ее купить за предложенную цену. Но они теперь говорят о том, что будут продавать дороже и пошлют мне уведомление с более высокой ценой. Люди уже въехали.

24.12.2016, 21:17

Спросить юриста

Эсауленко Дмитрий Николаевич

Юрист из города Великий Новгород

4.7 238 отзывов

Вы просто соглашаетесь с ценой которая указана в уведомлении и можете признать сделку не действительной через суд, а при получении другого уведомления вы можете подать заявление в полицию о мощейничестве.

25.12.2016, 19:14

Спросить юриста