Если соседи вредные, то без них и продать комнату в коммуналке нельзя?
опубликован 16.03.2008, 10:33
Уважаемая Ольга!
Действительно в соответствии со ст.250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Поэтому отчуждение доли в праве собсвтенности на квартиру без уведомления других сособственников невозможно.
Попробуйте известить соседей при помощи телеграфного уведомления с заверенным текстом и уведомлением о вручении (не зная текста телеграммы,возможно соседи ее получат).В случае вручения телеграммы, на телеграфе Вам выдадут уведомление о вручении телеграммы и заверит текст телеграммы своей печатью. Обращаю Ваше внимание,что требование ст.250 ГК РФ распространяются только на возмездные сделки
(договор купли-продажи и мены).
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 17 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как продать комнату в двухкомнатной квартире, если соседи отказываются подписывать отказ от преимущественного права покупки?
Отказ соседей от преимущественного права покупки комнаты и вопросы уведомления о продаже владельцу, являющемуся 11-летним ребенком
Никто из них не имеет преимущественного права покупки.
Подскажите, прав ли нотариус, что такой отказ недействителен, ведь по закону нужен месяц для оформления такого отказа?
Стоимость заверения отказа от преимущественного права покупки комнаты у нотариуса соседом - ориентировочная информация
Неужели теперь из-за скандальной соседки я не смогу продать комнату?
Как решить проблему отказа соседей от преимущественной покупки и неполучения извещения о продаже комнаты?
Риски при продаже доли и уведомлении сособственника через нотариуса
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут