Как официально уменьшить общую площадь квартиры и исключить площадь лоджий - советы по действиям и контакты инстанций

Question

В 1993 г. я вместе со своей матерью приватизировала квартиру, общая площадь которой была определена как 48,62 м 2 с учетом 35% площади лоджий (жилая площадь 27,7 м 2). В экспликации этой же квартиры от 1992 г. общая площадь квартиры указана 46,10 м 2 (жилая 27,7 м 2). После смерти матери и оформлении документов я получила в 2004 г. свидетельство о гос. регистрации права на недвиж. Имущество, где площадь квартиры (без указания общая это или жилая) указана 49,22 м 2. Перепланировок не было, представители БТИ ни разу не посетили квартиру. Однако все коммунальные платежи продолжали начисляться из общей площади 46,1 м 2. Пару месяцев назад платежи стали начислять с площади 49,22 м 2 (подозреваю, что это площадь с учетом 2-х лоджий). В жилищном кодексе РФ в ст.15 сказано, что лоджии не входят в общую площадь квартиры. Как мне официально уменьшить общую площадь квартиры, т.е. чтобы исключить площадь лоджий? С чего начинать, с БТИ или другой инстанции?

Петров Владимир Анатольевич · Accepted Answer

Да, Вам необходимо обратиться в БТИ за составлением нового техпаспорта на квартиру.
В БТИ необходимо представить следующие документы: паспорт гражданина РФ,
правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на квартиру 
 (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор передачи. Свидетельство о наследстве, договор ренты или инвестирования, выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и так далее), если обращается доверенное лицо – нотариально заверенная доверенность и паспорт представителя.
Вы должны заполнить заявление, в котором необходимо указать цель получения техпаспорта и оплатить госпошлину. 
Далее сотрудник БТИ: проверит поданные заявление и документы, которые заберет для оформления (кроме паспорта); назначит день выдачи техпаспорта и, если это необходимо, день вызова техника в квартиру; выдаст расписку о получении от Вас документов, на основании которой Вы получите эти документы и технический паспорт.
Если необходим осмотр квартиры после перепланировки или технический паспорт выдается первый раз, то в квартиру приедет техник с БТИ, который ее осмотрит и зафиксирует данные.
В назначенный день в БТИ забрать технический паспорт квартиры и документы. При себе иметь паспорт и выданную ранее расписку.Срок действия технического паспорта на квартиру.

Как официально уменьшить общую площадь квартиры и исключить площадь лоджий - советы по действиям и контакты инстанций

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Как подтвердить площадь квартиры в размере 30,3 м²?

Какие документы учитываются при включении лоджии в общую площадь квартиры?

Определение площади квартиры в регистрационных документах и расчет коммунальных платежей - вопросы и разъяснения

В акте приёма-передачи застройщик указывает что площадь передваемой квартиры также 58 кв. м, (акт не подписан).

Проблема с учетом площади лоджии - как изменить свидетельство на право собственности и избежать перерасчетов отопления

Налог на квартиру и площадь лоджии - правильность начисления и включение в общую площадь квартиры

Оплата за ОДН - включение площади лоджий и права жкхашников

Какую площадь я имею право купить-общую площадь жилых помещений, или общую площадь квартиры?

Проблема расчета коммунальных платежей - что делать, если в свидетельстве указана площадь с лоджией?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59