Проблемы с распределением мест общего пользования в коммунальной квартире - Как добиться справедливого распределения метража с соседями?

Вопрос №11931281 из г. Москва
опубликован 26.12.2016, 12:16

При приобретении комнаты в коммуналке возникла "дедовщина" от проживающих там соседей. Места общего пользования, насколько известно, делятся в пропорции площадей комнат жильцов. По факту у меня 12 кв.м, у соседей 33 кв.м. Это 1/3, но по факту мне "выделили" 1 м коридора, 1 м кухни, вся остальная часть их. Кто может умерить аппетиты соседей и поакзать им фактический мой метраж, если меня слушать не хотят, т.к они проживают там с 1985 года, а я только въехал.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Места общего пользования находятся в общей долевой собственности всех собственников комнат в коммунальной квартире и не выражаются никаким кв.м. А также, доля в праве на них не может быть выделана в натуре. И потому, все имеют право пользоваться ВСЕМ.

26.12.2016, 12:23

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Вам нужно предъявить претензию к собственнику. А затем обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ

Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Всего хорошего.

26.12.2016, 12:17

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Савостьянова Ксения Вадимовна

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

4.6 4279 отзывов

Александр, если у вас настолько серьезные споры с соседями, то следует определять порядок пользования в судебном порядке.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

По факту, места общего пользования являются для всех равными, пока судом не установлено иное.

26.12.2016, 12:18

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте, если Вы приобрели комнату в коммунальной квартире, то имеете равные права пользования коридором, кухней, ванной комнатой, туалетом и прихожей; собственники жилых помещений в коммунальной квартире не имеют права выделения доли в натуре в общем имуществе; если достичь согласия при использовании мест общего пользования не удается, то такие споры решаются в судебном порядке. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

26.12.2016, 15:38

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста