Проблема выкупа комнаты в 3-комнатной коммунальной квартире - вопрос о доле в местах общего пользования

Добрый день, Анна. Сосед может продать только то, что ему принадлежит по праву собственности. Если в свидетельстве указано 18 кв.м., значит, он может продать только свои 18 кв.м. Если указано в долях-рассчитайте, сколько это будет в метрах-только так можете определить, входят ли в его долю места общего пользования.

Сосед Вас обманывает, это точно. Он продает только комнату.

Право пользования помещениями общего пользования в коммунальной квартире принадлежит всем собственникам комнат в коммунальной квартире и не продается. Ни вместе с комнатой, ни отдельно. Тем более, что оно у Вас уже есть как у собственника комнаты и повторно получать его Вам нет необходимости)

Это право подразумевается. И входит в состав права пользования продаваемой комнатой, как и право пользования общим имуществом многоквартирного дома (лестничные площадки, лифт и т.п.) Дополнительно оценивать его незаконно.

Места общего пользования не ничьи, а общие.

Добрый вечер уважаемая Анна, да, конечно Вы все правильно понимаете, ваш сосед может продать только то, что ему принадлежит по праву собственности, свою комнату 18 кв.м и ничего больше.

Я знаю про своё первоочередное право покупки. Но я не знаю, включаются ли места общего пользования в продажу. Если у соседа в свидетельстве указано комната №3 площадью 18 метров, то он может продать лишь 18 метров, я правильно поняла? Т.е. получается, места общего пользования ничейные, если речь идёт о продаже, так?