Как защитить себя и жильцов от скандальной соседки во время аренды квартиры?

Вопрос. Добрый день уважаемые юристы. Лучшая подруга сдает кв. в аренду по договору, и не знает, куда обратиться со своей проблемой! Напротив, проживает скандальная женщина, у которой постоянно собираются компании пьющих «знакомых». Проблема в том, что эта соседка со своими «дружками», стали стучать к жильцам в дверь, орать на них матом - мотивируя такое поведение, что у них засор который идет из кв. жильцов. Но у жильцов засора нет, вода проходит нормально, вызывали слесаря и все хорошо, проживают две скромные девушки.. Хозяйка кв. пробовала поговорить с соседкой по-хорошему, но она с «друзьями» начала ещё больше хулиганить-вырубать жильцам свет и стучать в окна ночью (первый этаж). Грозиться написать заявление в полицию, о том что в кв проживают люди без временной регистрации. Подруга боится, что они вообще чувствуя свою безнаказанность, могут просто или обокрасть жильцов (потому что собирается там весь «цвет» района), или выбить окна и т.п. Хотелось бы узнать какие действия может предпринять владелица этой кв., как ей обезопасить себя и жильцов от возможных неприятностей. Я так поняла, что временно регистрировать квартиросъемщиков её семья не хочет. А жильцы сказали соседке что снимают кв. по договору. Остальные соседи: в одной из кв. насколько я поняла, тоже живут пьяницы, в др. люди которым все равно что происходит на лестничной клетке..