Как узнать о наложенном аресте на комнату в общежитии и как предотвратить потерю собственности?

У меня сложилась следующая ситуация. Имеется в собственности комната в общежитии, в который никто не прописан и не проживает. Недавно случайно узнали от соседей, что дом признали аварийным и планируют выселение. Решили подстраховаться, и оформить дарение комнаты нашей бабушке, чтобы у нее было якобы единственное жилье, т.к. соседям комиссия также сообщила, что приоритет по компенсации будет тем, кто там зарегистрирован и постоянно проживает. Да и если дело в будущем дойдет до суда, думаю в решении будут использоваться слова "в связи с наличием другого жилья" явно не в мою пользу. Так вот, в многофункциональном центре оформили дарение, но буквально вчера оттуда позвонили и сказали, что на комнату наложен арест и сделку осуществить не возможно. Как я понял арест власти сделали именно для предотвращения подобных сделок. Но, странно то, что сегодня я получил выписку из Единого государственного реестра прав, в которой ни о каком аресте не указано, хотя должно быть. Подскажите пожалуйста, как тогда можно узнать, действительно ли был наложен арест и в связи с чем? И самое главное, какие действия мне теперь лучше предпринять, чтобы в итоге не остаться ни с чем? Действия властей явно не благие, дом находится в самом центре города, и по внешнему виду аварийность думаю у него сомнительна.