Проблемы с долевой собственностью - Как оформить соглашение о порядке пользования и как обратиться к недееспособному участнику?

Question

У меня есть четверть долевой собственности в трехкомнатной квартире. Родственники постоянно ущемляют мои права, пользуясь квартирой, так, как-будто она полностью принадлежит им, скандалят по этому поводу. Я хочу заключить соглашение о порядке пользования общей долевой собственностью. Для этого хочу известить всех собственников о желании оформить соглашение у нотариуса и направить всем заказное письмо с уведомлением о доставке и описью вложения. Вопрос: один из участников долевой собственности недееспособен - инвалид 2 гр. из-за отклонений функций психики. Нужно ли направлять письмо ему лично или обратиться в письме к опекунам?

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Мария, если родственники в принципе против Вашего пребывания в квартире - подписывать соглашение они откажутся. Кроме того, могут возникнуть сложности с собственником-инвалидом. Имеется ли решение суда о признании его недееспособным?
Полагаю, в Вашем случае разумнее определить порядок пользования квартирой в судебном порядке.

Москалёв Константин Олегович · Answer

Вопрос: один из участников долевой собственности недееспособен - инвалид 2 гр. из-за отклонений функций психики. Нужно ли направлять письмо ему лично или обратиться в письме к опекунам?

Необходимо направить ответ официальным представителям.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.

Удалено · Answer

Здравствуйте, если в добровольном порядке Вам не удастся заключить такое соглашение со всеми проживающими в данной квартире, то Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой, решение суда будет обязательно для выполнения всеми сторонами. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Проблемы с долевой собственностью - Как оформить соглашение о порядке пользования и как обратиться к недееспособному участнику?

Похожие вопросы

Как выселить собственника 1/6 доли из квартиры? Остальные 5/6 принадлежат его родственнику, который задает этот вопрос.

Права и защита собственности в ситуации семейного конфликта

Борьба за жилье - иск об определении места жительства детей в общей долевой собственности и посторонние люди в квартире

Права и ограничения сособственников при использовании доли в общей собственности квартиры

Судебное разбирательство по порядку пользования трехкомнатной квартирой с выделением принадлежащих долей и возможностью

Могу ли я как долевой собственник квартиры, выселить супругу брата, которая не имеет доли?

У меня комната в трех комнатной квартире собственник я из за соседки немогу продать её у неё сын инвалид дурочек что делать.

Вопрос о прописке сына собственника в квартире наследственного собственника без согласия другого собственника

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59