Проблемы с платежами за приватизированную квартиру - что делать?

Question

Квартира приватизирована, находится в долевой собственности. 5/12 моя доля, по 1/12 две сестры и брат, 1/3 несовершеннолетний племянник. Прописаны я, и брат с племянником. Договаривались платить с братом пополам, тк племянник его сын. Вот уже два года я плачу практически одна. Живу в другом городе (снимаю). В последний раз оставила денег за всех на пол года. Приехав, обнаружила, что все отключено за неуплату. При попытке обращения в суд на раздел лицевого счёта, юрист сказал, что у меня нет доказательств и иск останется без рассмотрения. Обратилась в жэк. Они потребовали заявления от всех дольщиков, и предоставления всеми бумаг на собственность. Брат написал наследовал 1/12, но он до сих пор не оформил свидетельство. Деньги, оставленные на оформление, которые мне пришлось ему оставить, ушли вникуда. Долг я не гасила. Подскажите, пожалуйста, что ещё я могу сделать? Благодарю.

Трынченко Станислав Анатольевич · Accepted Answer

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Если участники долевой собственности не могут прийти к соглашению о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то порядок и размер участия всех сособственников в расходах на оплату коммунальных услуг вправе определить суд, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Таким образом, если Вы с остальными сособственниками не можете согласовать порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и они уклоняются от заключения соглашения об участии в этих расходах, то обращайтесь в суд с соответствующим иском. А позиция Вашего юриста не вполне понятна.

Проблемы с платежами за приватизированную квартиру - что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Ответственность за долги по квартире - как защитить свои интересы и снизить сумму задолженности?

Возможен ли обмен долями в квартирах между братом и мной?

Останется ли нам наследство в равных долях: мне, сестре и брату (подразумевается доля его семье)?

Может ли брат проводить какие либо сделки с квартирой без согласия второго собственника, скажем, продать свою долю?

Как решить вопрос с продажей долей в трехкомнатной квартире с пяти собственниками и предотвратить изменения в распределении

Какова вероятность того, что долг мужа, придется платить сыну, должен ли сын вообще его погашать.

Вопрос: я понимаю чтобы я могла своей долей распоряжаться...

Как сделать долю в квартире на родителей для своего ребенка, после приватизации

Возможен ли выкуп доли у племянника в трехкомнатной квартире при условии предоставления однокомнатной квартиры

Имею ли я право на продажу данной квартиры без предоставления ему другой жилплощади на основании его прописки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59