Возможна продажа дома мужа, на который наложен арест, ради квартиры, находящейся в совместной собственности жены и детей?

Если квартира приобретена в браке по возмездной сделке, то она, в соответствии со ст.38 Семейного кодекса РФ, является совместно нажитым имуществом и может подлежать разделу. В Вашем случае, максимально, доля супруга может быть 1/6 (половина от Вашей доли).

Относительно продажи дома - необходимо понимать, наложен арест на имущество, либо запрет на совершение сделок с ним.

Если докажут, то могут отсудить часть квартиры.

Ст. 446 ГПК РФ позволяет.

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Важно основание для приобретения квартиры.

А не на кого оформлена.

Здравствуйте. Да может. Если квартира была приобретена в браке, то это совместно нажитое имущество, и не важно, что муж право собственности на эту квартиру не имеет и никогда не имел. Согласно ст 34 СК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

---Здравствуйте Елена, суд может принять такое решение и скорее всего, он именно его и примет при наличии такого огромного долга.

Статья 69. Порядок обращения взыскания на имущество должника

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 69 настоящего Федерального закона

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 12 марта 2014 г. N 34-ФЗ в часть 1 статьи 69 внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 30 декабря 2015 г. N 444-ФЗ в часть 1.1 статьи 69 внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1.1. Взыскание на заложенное имущество на основании исполнительной надписи нотариуса может включать изъятие имущества и его передачу залогодержателю для последующей реализации этого имущества в установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)") порядке.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 18 июля 2011 г. N 225-ФЗ в часть 2 статьи 69 внесены изменения, вступающие в силу по истечении девяноста дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

См. текст части в предыдущей редакции

2. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 21 декабря 2013 г. N 379-ФЗ в часть 3 статьи 69 внесены изменения, вступающие в силу с 1 июля 2014 г.

См. текст части в предыдущей редакции

3. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

ГАРАНТ:

О розыске и аресте денежных средств должника, находящихся в банке или иной кредитной организации см. письмо ФССП России от 27 апреля 2009 г. N 12/01-5733-АП

4. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

5. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

6. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 ноября 2011 г. N 336-ФЗ статья 69 дополнена частью 6.1, вступающей в силу с 1 января 2012 г.

6.1. При выделе в соответствии с Федеральном законом "Об инвестиционном товариществе" доли товарища в общем имуществе товарищей по долгам участника договора инвестиционного товарищества не может быть обращено взыскание на денежные средства, составляющие доли других участников договора инвестиционного товарищества в общем имуществе товарищей и находящиеся на счете инвестиционного товарищества для осуществления операций по договору инвестиционного товарищества.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 57-ФЗ в часть 7 статьи 69 внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

7. Должник по требованию судебного пристава-исполнителя обязан представить сведения о принадлежащих ему правах на имущество, в том числе исключительных и иных правах на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, правах требования по договорам об отчуждении или использовании указанных прав, в размере задолженности, определяемом в соответствии с частью 2 настоящей статьи. При этом должник предоставляет документы, подтверждающие наличие у должника принадлежащих ему имущества, доходов, на которые не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в том числе денежных средств, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, а также имущества, которое является предметом залога.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 41-ФЗ в часть 8 статьи 69 внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

8. Если сведений о наличии у должника имущества не имеется, то судебный пристав-исполнитель запрашивает эти сведения у налоговых органов, иных органов и организаций, исходя из размера задолженности, определяемого в соответствии с частью 2 настоящей статьи. При этом у органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на имущество, лиц, осуществляющих учет прав на ценные бумаги, банков и иных кредитных организаций, владельцев номинальных банковских счетов судебный пристав-исполнитель запрашивает необходимые сведения с разрешения старшего судебного пристава или его заместителя, данного в письменной форме или в форме электронного документа, подписанного старшим судебным приставом или его заместителем усиленной квалифицированной электронной подписью. Взыскатель при наличии у него исполнительного листа с неистекшим сроком предъявления к исполнению вправе обратиться в налоговый орган с заявлением о представлении этих сведений.

9. У налоговых органов, банков и иных кредитных организаций могут быть запрошены сведения:

1) о наименовании и местонахождении банков и иных кредитных организаций, в которых открыты счета должника;

2) о номерах расчетных счетов, количестве и движении денежных средств в рублях и иностранной валюте;

3) об иных ценностях должника, находящихся на хранении в банках и иных кредитных организациях.

10. Налоговые органы, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на имущество, лица, осуществляющие учет прав на ценные бумаги, банки и иные кредитные организации, иные органы и организации представляют запрошенные сведения в течение семи дней со дня получения запроса.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 154-ФЗ настоящий Федеральный закон дополнен статьей 69.1, вступающей в силу с 1 октября 2015 г.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Мы рады ответить на ваши вопросы.

Доброго времени суток. Судебный пристав-исполнитель не имеет права подвергнуть описи и аресту единственное жилье должника. Скорее всего это не арест, пристав вынес и направил в Росреестр постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимости. Это означает, что Ваш муж не сможет совершать сделки по ее отчуждению (продать, подарить и т.п.). Можно попробовать обратиться в суд с заявлением об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя в порядке ст. 360 КАС РФ.

Уважаемая Елена г.Екатеринбург!

При решении данного вопроса вам необходимо понимать что:

При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ).

Кроме того, если ваш брак зарегистрирован в ЗАГС и отсутствует заключённый Брачный договор то это означает что:-у вас Семья (муж и жена);-у вас имеется совместно нажитое супружеское имущество;-у вас имеется семейный бюджет и т.д.

Тем самым, наложение ареста на дом мужа является Правомерным действием ССП.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 04.01.2017 г.

Здравствуйте, Елена!

Дело в том, что согласно части 4 статьи 60 Семейного кодекса РФ родители не имеют права собственности на имущество ребенка. так что доли детей в любом случае неприкосновенны.

А вот с Вашей долей надо разбираться.

На Вашу долю может быть обращено взыскание независимо от того в браке было приобретено имущество или нет, если судом будет установлено, что данные деньги 4000000 руб супруг израсходовал на нужды семьи:

Семейный кодекс РФ

2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.

Кроме того, если квартира приобретена в браке по возмездной сделке, то кредитор вправе требовать раздела доли, которая зарегистрирована на Вас пополам. Повторюсь, что доли детей неприкосновенны.

Так, что есть опасность, что долю в Вашей квартире тоже арестуют.

Как вариант, можете подарить свою долю детям.

Если имеете цель сохранить дом, то Вам проще через суд разделить с мужем имущество таким образом, что дом достается мужу, а квартира только Вам с детьми, поскольку Вы "выплатите ему компенсацию". Таким образом, дом станет единственным жильем мужа, на которое не может быть обращено взыскание

СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. "Раздел общего имущества" супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

""2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном "порядке".

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

""4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

""5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

""Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

""7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний "срок" исковой давности.

Татья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

КонсультантПлюс: примечание.

О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. также статью 101 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ.

""1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

""жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции)"

Если квартира приобретена в браке, то она является совместной собственностью супругов, даже если право собственности на квартиру зарегистрировано только на вас (ст. 33 СК РФ). Поэтому дом не может считаться единственным пригодным для проживания жильем вашего мужа.