Вопрос об обмене и продаже квартир - возможно ли продать новостройку без уплаты налога при наличии приватизации барака в 2012 году?

Вопрос №11976070 из г. Йошкар-Ола
опубликован 10.01.2017, 16:12

Квартира была в бараке, приватезированна в 2012 г. Сейчас барак сносят, дали другую квартиру в новостройки, по договору обмена жилья или что то типо того. Вопрос, Могу ли я продать новостройка не платя налог. (новостройка меньше чем 3 года в собственности, но барак был приватизирован в 2012 г.)

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Попова Екатерина Анатольевна

Юрист Йошкар-Ола, стаж 15 лет

4.3 36 отзывов

При продаже вами квартиры, дома, земельного участка и пр., а также долей в них полученные доходы облагаются НДФЛ по ставке 13 процентов (пп. 5 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 224 НК РФ).

Однако закон предоставляет определенные льготы, которые связаны со сроком владения недвижимостью.

Продажа недвижимости (доли), которая находилась в собственности три года и более

Если вы продаете недвижимость, которая была в вашей собственности три года и более, то доходы от продажи НДФЛ не облагаются (п. 17.1 ст. 217 НК РФ; п. 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ). Поэтому налог платить не нужно. Кроме того, вам также не требуется заполнять и сдавать налоговую декларацию (п. 4 ст. 229 НК РФ).

Если же вы владели недвижимостью меньше трех лет (в отношении недвижимости, приобретенной до 01.01.2016) или менее минимального срока, установленного ст. 217.1 НК РФ (в отношении недвижимости, приобретенной после 01.01.2016), то вам нужно самим рассчитать налог (п. 17.1 ст. 217, пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ; п. 3 ст. 4 Закона N 382-ФЗ), а также подать в налоговую инспекцию декларацию.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос об обмене и продаже квартир - возможно ли продать новостройку без уплаты налога при наличии приватизации барака в 2012 году?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы