Улаживаются ли споры о размере участков в коттеджном поселке размером 4 сотки или меньше?

Вопрос №11977538 из г. Казань
опубликован 10.01.2017, 17:36

В новом коттеджном поселке предлагаются участки от 6 соток. Мне очень нравится это место. Однако в силу целесообразности, а также экономии, мне нужен участок земли не более 4 соток. Администрация поселка (продавец земельных участков) не склонна межевать имеющиеся участки для достижения необходимого мне размера, а также утверждает, что сам я также не смогу размежевать и продать впоследствии часть участка за излишком и ненадобностью. Вопрос такой. Правомерны ли действия администрации-продавца участков? Если я приобрету скажем участок 8 соток в собственность ИЖС, сможет ли мне администрация данного коттеджного поселка воспрепятствовать размежевать его пополам и продать половину для строительства дома другому лицу? Спасибо за ответ!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Николай Игоревич

Юрист Казань, стаж 18 лет

4.8 124 отзывa

Здравствуйте.

Существует минимально возможная площадь для образуемых участков. Она зависит от категории земель и района. К примеру для "дачно-садовых" земель это будет 4 сотки., для земель ЛПХ 7 соток, и т.д. Меньше этого размера размежевать нельзя. Решения о минималках принимаются органами местного самоуправления по районам. Т.е. уточнять надо по каждому району. Учитывайте эту информацию в своих планах. Удачи.

10.01.2017, 18:25

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Ройзман Борис Михайлович

Юрист из города Москва

4.8 106 отзывов

Вы безусловно можете в полной мере осуществлять свои права собственника земельного участка. Вы сможете продать половину участка. Межевание можно осуществить самостоятельно, но Вы можете столкнуться со следующей проблемой: поселок в процессе межевания может в качестве смежного землепользователя не подписать согласование границ. Решаемый вопрос в судебном порядке.

10.01.2017, 17:43

Спасибо за помощь!

Спросить юриста