Забирает ли человек, купивший долг у банка, заложенное имущество без участия судебных приставов?

Вопрос №11987724 из г. Липецк
опубликован 12.01.2017, 15:33

Question

Брали ипотеку в банке - 1 500 000 руб., были просрочки по кредиту, банк выставил на оплату полный долг, погасить его не смогли, банк не шел на уступки и продал долг физ. лицу, на момент продажи, долг составляет - 400 000 руб. Суд дал определение: произвести замену взыскателя с Банка на его правоприемника ФИО, по иску Банка к должнику о досрочном взыскании задолженности по кредит. Договору и обращение взыскания на заложенное имущество.
Рыночная стоимость имущества, находящегося в залоге, на текущую дату составляет от 1 500 000 до 2 200 000 руб.
Человек, который купил долг у банка требует выселения из недвижимого имущества, заявляя о том, что он оформил собственность на себя. Не было никаких звонков, писем, приезда от судебных приставов. Никакие бумаги с физ. лицом не подписывали.
Имеет ли право человек, который выкупил долг у банка в размере 400 000 руб. забирать заложенное имущество стоимостью 1,5-2,2 млн. руб., и законны ли его действия без судебных приставов.
Спасибо!

Сармина Елена Александровна · Accepted Answer

Ирина, добрый день! Здесь нужно различать: продажу права требования и продажу недвижимости. Вы говорите о том, что банк продал физлицу право требования к Вам, соответственно, реализация заложенного имущества возможно также с торгов. И то тех пор, пока кто-то не купит Ваше имущество, Вы являетесь его собственником. Собственность на имущество переходит при регистрации права собственности. Потребуйте у данного лица документ о его право собственности на квартиру. 
Кроме прочего, Вы говорите о том, что долг 400 000. В таком случае залогодержатель при продаже Вашей недвижимости должен был вернуть Вам разницу, между ценой продажи и оставшимся долгом.

Сенкевич Валерия Александровна · Answer

Здравствуйте! Если было решение суда, в котором указано, что заложенное имущество подлежит продажи с публичных торгов - тогда законно. Удачи Вам и всего хорошего!

12.01.2017, 15:36

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Забирает ли человек, купивший долг у банка, заложенное имущество без участия судебных приставов?

Похожие вопросы

Коммерческий банк требует взыскания 1 млн руб. долга с заложенного нежилого помещения стоимостью 500 тыс. руб.

Физлицо 2 стало собственником авто, находящегося в залоге у банка - что делать, чтобы избежать конфискации?

Суд удовлетворил иск банка и принял решение в пользу

Банк оставил залог квартиры после неудавшихся торгов - как защитить свои права?

Вопрос о передаче имущества должника правопреемнику банка-кредитора в рамках исполнительного производства

Вопрос об обращении взыскания на один из объектов заложенного имущества при наличии достаточной стоимости для погашения кредита

Общая сумма кредита 3 000 000 млн. руб. Имущество продали с торгов в августе 2010 года.

Возможность внесудебного обращения взыскания на заложенную недвижимость и алгоритм действий кредитора физического лица.

Нарушение банком своих обязательств - возможность иска на взыскание морального ущерба

Который банк оценил 200000 руб. Кредит не был возращен, банк подал в суд о взыскании долга и изъятия автомобиля.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59