Как решить проблему с пропиской и приватизацией в муниципальной квартире?

Приватизация в долевую собственность не делает квартиру коммунальной.

Если не проживает, за жилье не платит, выселился добровольно, можете попытаться признать его утратившим право пользования жилым помещением. Но если он не имеет никакого другого жилья в собственности, то шансов мало, "бомжом" его суд делать не станет.

Определяйте долю в расходах на оплату жилья, будете получать отдельно от брата и его детей квитанции. Будущего ребенка после рождения вправе зарегистрировать в квартире без Вашего согласия, сожительницу (либо супругу) нет.

Здравствуйте. Вы идете в верном направлении. Выписывайте его в судебном порядке и проводите приватизацию без его участия. Основания для этого у Вас имеются.

Здравствуйте, Нинель.

Выписать (снять с регистрационного учета) Вашего брата через суд возможно, есть положительная практика по аналогичным случаям, хотя реально не все суды идут на снятие с регистрационного учета "в никуда". Здесь есть существенная сложность: если Ваш брат, узнав о суде, вселится в квартиру без Вашего согласия (а он может это сделать с помощью участкового), его не выпишут. Если же он длительное время не будет посещать заседаний, шансы на успех есть, надо выстраивать грамотную правовую позицию.

Без снятия брата с регистрационного учета приватизация возможна только с его согласия и только в долевую собственность, по 1/3 (если он пропишет ребенка, он тоже будет участвовать, тогда по 1/4). Иначе, к сожалению, никак. Разделить ЕПД и оплачивать ЖКУ только за себя возможно, но проблемы из-за неуплаты ЖКУ будут у Вас (приостановление предоставления услуг), Вашего брата никто разыскивать не станет. Вы имеете право взыскать с него через суд компенсацию за его часть ЖКУ, которую Вы за него заплатили; если он заявит о сроке исковой давности, то за последние 3 года, если нет - за весь период. Вопросы оплаты ЖКУ и регистрации в квартире между собой не взаимосвязаны, наличие долга перед Вами не основание для его выписки.

Прописать он может без Вашего согласия своих несовершеннолетних детей. Совершеннолетних лиц - только с Вашего согласия и с согласия ДГИ (т.к. квартира муниципальная, на сожительницу, пусть и мать его детей, ДГИ согласия не дает).