Имея собственный небольшой дом, можно ли использовать материнский капитал пристройки двух комнат?

Здравствуйте, Нина Лазаревна!

Закон, разрешающий использовать деньги материнского капитала на улучшение жилищных условий, в частности на самостоятельное возведение жилья, был принят еще летом 2010 года (Федеральный закон от 28 июля 2010 г. №241-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала".

Но, как всегда у нас бывает, Закон принят, а документов, разъясняющих процедуру выделения средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, не было.

И вот теперь, молодые семьи смогут практически приступить к улучшению своих жилищных условий на средства материнского капитала, закупить стройматериалы для ремонта или строительства дома.

Постановление Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2010 г. N 937 "О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" подробно разъясняет, как можно потратить материнский капитал на строительство собственного дома.

Кроме этого, в рамках программы улучшения жилищных условий за счет средств материнского капитала Президент Дмитрий Медведев «распорядился» сделать бессрочной возможность использовать «мамины» деньги на погашение ипотеки (до сих пор это право ограничивалось 31.12.2010 г.).

После выхода Постановления Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2010 г. N 937 "О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" Пенсионный фонд РФ начал принимать заявления на предоставление материнского капитала для индивидуального строительства.

Напомню, что согласно этому Постановлению Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2010 года № 937:

скорректированы правила направления средств (их части) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий;

уточнено, что средства материнского капитала можно использовать на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения специализированной организации;

регламентирован порядок и объем выделяемых на эти цели средств материнского капитала (первоначально выделяются 50% от их суммы, остальное - по истечении 6 месяцев);

указано, какие документы необходимо представить для направления средств материнского капитала на названные цели;

указано, что размер средств материнского капитала, направляемых на оплату обязательств по договору купли-продажи жилья, не может превышать цены этого соглашения или размера оставшейся неуплаченной суммы;

указано, что средства материнского капитала перечисляются ПФР не позднее 2 месяцев с даты принятия заявления.

Благодаря новым правилам, на средства материнского капитала можно будет не только построить новый дом, но и просто улучшить свои жилищные условия , к примеру, сделать пристройку к старому дому.

При этом, и это главное, теперь вовсе не обязательно прибегать к услугам профессиональных строителей, то есть заключать официальный договор с подрядной организацией.

Ведь не секрет, что где-нибудь в отдаленном населенном пункте найти такую фирму-подрядчика бывает крайне сложно и дорого.

В нашей стране, как правило, семьи улучшают свои жилищные условия самостоятельно, т.е. строятся своими собственными силами - сами покупают стройматериалы, сами их доставляют, сами заливают фундамент, ставят стены и кроют крышу с помощью родственников, друзей, соседей. Или нанимают недорогих шабашников - гастарбайтеров.

До выхода данного Постановления Правительства "легализовать" подобное улучшение жилищных условий, чтобы использовать для него деньги материнского капитала, было практически невозможно.

Ведь когда принимался закон о материнском капитале, законодатели, которые далеки от реалий нашей жизни, принципиально решили наложить "вето" на саму возможность обналичивания средств материнского капитала.

Выпуском Постановления Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2010 г. N 937 была сделана попытка исправить эту "недоработку".

Правда, для того чтобы новый порядок использования средств материнского капитала на улучшение жилищных условий окончательно вступил в силу, придется еще какое-то время подождать:

пока нет четкого ответа, каким образом будет установлен размер трат и объем проведенных строительных или ремонтных работ;

будут ли приниматься в качестве отчетных документов платежки, счета и кассовые чеки или, может быть, понадобится что-то еще? Допустим, решение муниципальной комиссии.

Министерству регионального развития поручено в течение трех месяцев установить, какими именно документами будет подтверждаться факт произведенной стройки или реконструкции.

Тем не менее, Пенсионный фонд РФ уже начал принимать заявления на предоставление средств материнского капитала для улучшения жилищных условий путем индивидуального жилищного строительства.

Владельцы сертификатов материнского капитала могут обратиться в территориальный орган ПФР.

Непременное условие получения средств материнского капитала на улучшение жилищных условий - с момента рождения второго или последующего ребенка должно пройти не менее трех лет.

К заявлению на получение средств материнского капитала на улучшение жилищных условий необходимо приложить пакет документов:

подлинник сертификата материнского капитала;

паспорт или другое удостоверение личности владельца сертификата материнского капитала (либо его представителя);

паспорт супруга владельца сертификата материнского капитала и свидетельство о браке (если документы, имеющие отношение к строительству, оформлены на него).

Чтобы получить первую половину средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, понадобятся также копии документов, подтверждающих права собственности на участок, где будет стройка, или на существующий дом, если речь идет о его реконструкции, а также разрешение на строительство (Полный перечень в документе приведен в Постановлении). Важно. Для получения средств материнского капитала для улучшения жилищных условий в таком виде семья должна будет подписать обязательство после окончания строительства и получения кадастрового паспорта в течение полугода оформить дом в общую собственность с определением долей как родителей, так и всех детей.

Через полгода после первоначального перечисления половины средств материнского капитала на улучшение жилищных условий можно будет обратиться в Пенсионный фонд за получением второй половины денег.

Для этого придется документально подтвердить, что строительные работы не просто проведены, но в результате этих работ площадь будущего жилья увеличивается не менее чем на учетную норму жилищной площади.