Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Продаю дом с четырьмя детьми под опекой - вопрос о возможности совершить сделку купли-продажи

Вопрос №11992342 из г. Краснодар
опубликован 13.01.2017, 13:36

Продаю дом. у покупателей четверо детей под опекой. По закону при покупке дом должен быть площадью больше 92 метров. По документам дом 100 кв.м, но фактическая жилая площадь меньше 92 кв.м. возможно ли совершить сделку купли-продажи?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Продаю дом. у покупателей четверо детей под опекой. По закону при покупке

дом должен быть площадью больше 92 метров. По документам дом 100 кв.м, но фактическая жилая площадь меньше 92 кв.м.

возможно ли совершить сделку купли-продажи?

Вызовите представителя БТИ и проведите обмер дома и получите новый техпаспорт на дом, после чего будет ясен ответ на Ваш вопрос.

13.01.2017, 14:03

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Не имеет значения, сколько детей у покупателей и сколько квадратных метров жилой дом. Можно продать (купить) дом любой площадью.

13.01.2017, 13:39

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Главное, чтобы общая площадь дома была не мене, чем нужно по площади. Если дети собственники в доме, который продают покупатели.

13.01.2017, 13:52

Спросить юриста

Алина

Автор вопроса

0 отзывов

У покупателя дети под опекой. Они продают свой дом и покупают новый.

13.01.2017, 13:43

Спросить юриста

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте! Можете не переживать, данную сделку вам могут одобирть без проблем. Обращайтесь в местное отеделение пенсионного фонда.

13.01.2017, 13:47

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Если дети собственники в доме, который они продают, значит нужно разрешение органа опеки. Органы опеки будут высчитывать размер доли, исходя из общей площади дома.

13.01.2017, 13:47

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Это личная проблема покупателей. Им действительно надо выполнить требование ст. 292 ГК РФ, которая гласит, что в их случае продажа их дома производится только с разрешения органа опеки. Но если орган опеки выставил им то условие, о котором Вы говорите, то они могут или обжаловать решение опеки в суде или поискать другое имущество.

13.01.2017, 13:48

Спросить юриста

Алина

Автор вопроса

0 отзывов

По документам площадь больше чем нужно, но фактически она меньше.

13.01.2017, 13:55

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

По документам площадь больше чем нужно, но фактически она меньше.

И что больше? Главное, что не меньше. В этом нарушения нет.

13.01.2017, 13:59

Спросить юриста

Аляева Дарья Олеговна

Юрист из города Новосибирск, стаж 9 лет

4.6 2459 отзывов

При осуществлении сделки следят за тем, что указано в документах и на их основаниях сделка соответственно и производится. Следовательно никаких проблем с этим быть не может.

13.01.2017, 14:00

Спросить юриста