Продаю дом с четырьмя детьми под опекой - вопрос о возможности совершить сделку купли-продажи
Вопрос №11992342
из г. Краснодар
опубликован 13.01.2017, 13:36
опубликован 13.01.2017, 13:36
Продаю дом. у покупателей четверо детей под опекой. По закону при покупке дом должен быть площадью больше 92 метров. По документам дом 100 кв.м, но фактическая жилая площадь меньше 92 кв.м. возможно ли совершить сделку купли-продажи?
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется
Продаю дом. у покупателей четверо детей под опекой. По закону при покупке
дом должен быть площадью больше 92 метров. По документам дом 100 кв.м, но фактическая жилая площадь меньше 92 кв.м.
возможно ли совершить сделку купли-продажи?
Вызовите представителя БТИ и проведите обмер дома и получите новый техпаспорт на дом, после чего будет ясен ответ на Ваш вопрос.
13.01.2017, 14:03
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте! Не имеет значения, сколько детей у покупателей и сколько квадратных метров жилой дом. Можно продать (купить) дом любой площадью.
13.01.2017, 13:39
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос.
Здравствуйте! Главное, чтобы общая площадь дома была не мене, чем нужно по площади. Если дети собственники в доме, который продают покупатели.
13.01.2017, 13:52
У покупателя дети под опекой. Они продают свой дом и покупают новый.
13.01.2017, 13:43
Здравствуйте! Можете не переживать, данную сделку вам могут одобирть без проблем. Обращайтесь в местное отеделение пенсионного фонда.
13.01.2017, 13:47
Если дети собственники в доме, который они продают, значит нужно разрешение органа опеки. Органы опеки будут высчитывать размер доли, исходя из общей площади дома.
13.01.2017, 13:47
Это личная проблема покупателей. Им действительно надо выполнить требование ст. 292 ГК РФ, которая гласит, что в их случае продажа их дома производится только с разрешения органа опеки. Но если орган опеки выставил им то условие, о котором Вы говорите, то они могут или обжаловать решение опеки в суде или поискать другое имущество.
13.01.2017, 13:48
По документам площадь больше чем нужно, но фактически она меньше.
13.01.2017, 13:55
По документам площадь больше чем нужно, но фактически она меньше.И что больше? Главное, что не меньше. В этом нарушения нет.
13.01.2017, 13:59
При осуществлении сделки следят за тем, что указано в документах и на их основаниях сделка соответственно и производится. Следовательно никаких проблем с этим быть не может.
13.01.2017, 14:00
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
610
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 324
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
227
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 082
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 471
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 603
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 035
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
436
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
288
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6
8 410
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 697
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 885
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 217
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Саратов
Пожарова Н.Д.
5
2 609
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 306
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Майкоп
Арахова Д. А.
5
1 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
5
9 330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 061
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Хочу продать дом и купить меньшей площадью но органы опеки говорят что я должен доть равнозначную долю ребенку.
Требуется ли согласие органа опеки на продажу дома
Органы опеки и продажа/покупка квартиры - возможно ли согласие и является ли это улучшением жилищных условий?
Покупка квартиры по альтернативе - риски и способы подстраховки в случае обнаружения недочетов в доме-собственности
Какой дом разрешит купить опека
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут