Покупка квартиры - возможные риски при сделке с материнским капиталом и низкой ценой

Вопрос №11995514 из г. Кемерово
опубликован 14.01.2017, 09:54

Question

Хотим купить квартиру. В собственности у продавца эта квартира меньше года. Предыдущий собственник (который продал квартиру нашему продавцу) сначала был один собственник этой квартиры, потом вложил в нее материнский капитал и разделил долю собственности с сыном. Потом они продают эту квартиру за 1 миллион хотя стоимость квартиры 3 миллиона нашему продавцу. У меня вопрос: Могут аннулировать предыдущую сделку если будут какие то проверки по поводу материнского капитала и решат что сделка незаконна так как квартира продана очень дешево и ущемлены права ребенка или еще какие нибудь риски в этой сделке или я могу без опасения брать эту квартиру?

Прохорова Айгуль Рифгатовна · Accepted Answer

Вот Вам бы хорошо было бы выяснить, являются ли теперь дети собственниками жилья в долях не менее чем доли в Вашей приобретаемой квартире. Если у них нет жилья в собственности, то вполне вероятны проблемы для ВАс и потеря и жилья и денег.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Никто Вам не даст 100 % гарантии, что можно покупать квартира или нельзя покупать квратиру. Минимум нужно изучать все документы.

Сармина Елена Александровна · Answer

Добрый день! Без разрешения органов опеки сделка не могла бы быть проведена, так что, думаю, что здесь сюрпризов для Вас не будет. А что касается суммы, то даже если налоговая и заинтересуется ценой сделки, то суд признает, что совершена на сумму 3 млн., и заставит стороны дорасчитаться и заплатить налоги. Но сделка будет действительна, Вы добросовестные приобретатели и квартиру у Вас не заберут.

14.01.2017, 10:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Здравствуйте. 
Я бы не советовал Вам рисковать, поскольку срок давности ещё не истек, и сделка может быть признана судом недействительной.

Покупка квартиры - возможные риски при сделке с материнским капиталом и низкой ценой

Похожие вопросы

Материнский капитал и риски при покупке квартиры - какой дальнейший ход?

Можно ли аннулировать сделку по материнскому капиталу при покупке квартиру.

Какие риски покупки квартиры при серии внутрисемейных сделок?

Как правильно оформить покупку квартиры с использованием ипотечного кредита и материнского капитала при наличии

У меня была квартира до брака, потом я вышла замуж и мы продав мою купили новую на деньги отмоей проданной квартиры

Как оформить займ на покупку комнаты с использованием материнского капитала при наличии права собственности.

Как найти надежную компанию или учреждение для контроля процесса покупки квартиры в Краснодаре с использованием

Риски и грамотное оформление при обмене трехкомнатной на однокомнатную квартиру с ипотекой и использованием материнского капитала

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59