Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Расчет налога с продажи доли 1/2 квартиры, полученной по наследству в 2015 году и проданной родственникам в 2016 году

Вопрос №11999863 из г. Москва
опубликован 15.01.2017, 14:35

Как рассчитывается налог с продажи доли 1/2 квартиры владение менее трех лет полученной по наследству в 2015 году, проданной в 2016 родственникам. 1. Было право собственности общей долевой собственности, доля в праве 1/2 полученной в наследство. 2. По одному ДКП два собственника продали свои доли двум людям так же по 1/2 доли каждому. Каждый из покупателей получили св-во о регистрации по 1/2 доли. В договоре звучит так: Иванов, Сидоров продали, а Петров и Петрова купили на условиях указанных в настоящем договоре, принадлежащию им по праву долевой собственности в равных долях в 1/2 доле каждому КВАРТИРУ. Первый владелец владел долей более трех лет. Второй с сентября 2015. В договоре указанно что стороны оценивают указанную квартиру 4000000. Как рассчитать налог, и с какой суммы? По сути полученная прибыль составила 1.5 милл о чем есть расписка о получении средств, а в договоре совместная оценка 4 милл. Так как рассчитать и с какой суммы. Спасибо.

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титов Андрей Валерьевич

Юрист Барыш

4.7 24316 отзывов

Доброго времени суток! Собственник, который владел более 3 лет, налог не платить. Второй собственник платит налог по ставке 13% между ценой продажи умноженный на его долю за минусом 500000 руб.

15.01.2017, 14:41

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Первый сосбтвенник налог плаить не будет так как доля в квартире у него была в собственности более трех лет. На второго сосбтвенника налог будет пропорционально его доле.

15.01.2017, 14:38

Спасибо за объяснение!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Налог рассчитывается от стоимости свыше одного миллиона в раземере тринадцати процентов от разницы по кадастровой стоимости.

15.01.2017, 21:17

По кадастровой стоимости рассчитывается налог если недвижимость получена, куплена и т.д. в 2016. До 2016 г. рассчет налога от продажной стоимости.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

А налоговый вычет также будет долями? То есть не 1 миллион, а 500000 руб.? То есть не зависимо от полученной суммы придется расчет вести с 2 миллионов - 500 тыс.? Итого с 1.5 ×13%.

15.01.2017, 14:43

Спросить юриста

Титов Андрей Валерьевич

Юрист из города Барыш

4.7 24316 отзывов

Имущественный налоговый вычет в размере одного миллиона рублей имеете права использовать согласно вашим долям. Смотрите статью 220 Налогового кодекса.

15.01.2017, 14:46

Спросить юриста

Брюханов Юрий Александрович

Юрист из города Новоалтайск

4.5 7741 отзыв

А налоговый вычет также будет долями? То есть не 1 миллион, а 500000 руб.?

Здравствуйте, Алексей. Да, Вы совершенно правильно поняли.

15.01.2017, 14:47

Спросить юриста

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Да, именно так. Вычет в 1 000 000 руб. предоставляется на объект недвижимости, а не на собственника. Поэтому каждый вправе претендовать на 500 000 руб. вычета.

15.01.2017, 14:47

Спросить юриста

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

А может первый собственник передать свой вычет второму собственнику по договоренности?

15.01.2017, 21:14

Спросить юриста

Титов Андрей Валерьевич

Юрист из города Барыш

4.7 24316 отзывов

Доброго времени суток! Передача вычета другому собственнику законодательством не предусмотрена. Не предусмотрена передача вычета даже между супругами.

15.01.2017, 21:24

Спросить юриста