Право на взаимозачет налогов при продаже и покупке квартиры - что нужно знать неработающему пенсионеру?

Вопрос №12008972 из г. Архангельск
опубликован 17.01.2017, 10:05

Помогите разобраться! Если неработающий пенсионер продаёт и в этот же год покупает квартиру имеет ли право он на взаимозачёт налогов за продажу и покупку квартиры.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Продажа и покупка в одном налоговом периоде давно "не работает". Если налогоплательщик продает жилую недвижимость, которой владел три года и более, от уплаты НДФЛ освобождается (ст.217 НК РФ). Если владел менее трех лет, должен заплатить 13% с дохода от продажи, при этом вправе применить имущественный вычет в размере 1 млн. руб (необлагаемая налогом сумма), с остальной части дохода заплатить налог по ставке 13%. Неработающим пенсионерам имущественный вычет по НДФЛ при покупке жилья не предоставляется, но если с дохода от продажи должны заплатить налог, то в пределах этого налога вправе вернуть как вычет при покупке. Ст.220 НК РФ.

17.01.2017, 10:32

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Данилова Елена Александровна

Юрист из города Новосибирск, стаж 14 лет

4.7 3330 отзывов

Доброго времени суток!

Поскольку Вы неработающий пенсионер - у Вас нет начисленного и уплаченного НДФЛ, который Вы могли бы вернуть, следовательно, Вам нечего предложить налоговой к зачету.

Удачи Вам и всех благ!

17.01.2017, 10:07

Спросить юриста