Дачный участок с домиком и садовая книжка - могут ли требовать вступительный взнос и членские взносы?

Здравствуйте, Елена! Во-первых, какие-такие затраты по оформлению нового члена садового тов-ва могут стоить 15 т.р., пусть председатель обоснует документально. Во-вторых, в своем постановлении от 2 августа 1972 г. № 3 «О применении судами РСФСР законодательства при разрешении споров, связанных с деятельностью садоводческих товариществ», действующим поныне, Пленум Верховного суда РСФСР в пункте 2 указал, что судам подведомственны споры по искам лиц, выбывших из товарищества о возврате правлением целевых взносов, внесённых членом товарищества на строительство, водоснабжение, электрификацию и т. д. в тех случаях, когда правление отказывает в их возврате. Исполнение судебных решений в таких случаях производится в порядке, установленным законом РФ «Об исполнительном производстве». Так что прежний владелец может потребовать возврата всех выплаченных денег, это к вопросу о 25 т.р. Наконец, главное. Садовая книжка не является документом удостоверяющим наличие права собственности на земельный участок. Пусть председатель объяснит, почему с 1993 г. не оформлены свидетельства на садоводов. Ссылки, что "так у всех", "я тогда не управлял" не пройдут. В заплатили деньги, купив землю, а все сделки с землей подлежат гос. регистрации. Именно с момента регистрации возникает право собственности, которое подтверждается свидетельством о регистрации прав собственности. Для Вас правоустанавливающим документом является договор купли-продажи. Но поскольку прежний владелец как я понял также не регистрировал своего права, Ваш договор ничтожный. Нельзя продать то, чем не владеешь. Вам придется либо обращаться в суд с иском о признании за Вами права собственности, либо ждать 15 лет (ст. 234 ГК РФ - приобретательная давность). Так что не торопитесь платить деньги, пусть Правление сначала отработает то, за что получает зарплату из средств садоводов. Удачи.

В.А.Наумов

Валерий Александрович! Я уточняю, договор купли-продажи у меня есть, прежний владелец тоже имел право собственности. Самый первый владелец участка, боюсь, уже умер. И, соотвественно, не сможет потребовать своих всех выплаченных денег, да я его и не найду. Последний владелец, который мне продал участок, не платил вступительный взнос, объяснив, что ему это не надо было. Платил только членские взносы. А я теперь не понимаю, что я должна платить по закону, а что нет. И если подключение к водопроводу стоит 25 тысяч, годовые членские взносы оплачены и в будущем будут оплачиваться, а также будут оплачиваться расходы за свет и воду, что входит в стоимость вступительного взноса, равного 15 тысяч? Законно ли это? Заранее спасибо.