Можно ли получить социальный займ на освободившуюся комнату в коммунальной квартире?

₽ VIP

да, можете.

в соответствии с ЗАКОНОМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА "О порядке ведения учета граждан

в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" учетная норма для коммунальных квартир составляет 15 кв.м., а у вас на троих меньше 45 кв.м.

норма предоставления составляет 18 кв.м. на человека. так что вы вполне можете претендовать на освободившуюся комнату.

Наталья, Вам необходимо обратиться в жилищное агентство администрации Вашего района, предоставить необходимые документы и на комиссии Ваш вопрос может быть решен положительно.

Уважаемая Наталья! В тексте вопроса недостаточно информации для ответа, поскольку предоставление освободившейся комнаты производится по ст.59 ЖК РФ. По ч.1 этой статьи нужно быть очередниками по улучшению жилищных условий и малоимущими. По ч.2 ст.59 ЖК РФ семья должна быть малоимущей и обеспеченной менее нормы предоставления. Если семья не малоимущая, то возможен только выкуп по договору купли-продажи. Малоимущими признаются граждане, чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге (см. ст.2 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 в ред. от 16.11.2010г. "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге". К имуществу, находящемуся в собственности членов семьи граждан и подлежащему налогообложению, то есть учитываемому при определении финансового положения семьи может быть отнесено:

- жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения;

- автомобили, мотоциклы, мотороллеры, автобусы и другие самоходные машины и механизмы на пневматическом и гусеничном ходу, самолеты, вертолеты, теплоходы, яхты, парусные суда, катера, снегоходы, мотосани, моторные лодки, гидроциклы, несамоходные (буксируемые суда) и другие водные и воздушные транспортные средства, зарегистрированные в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- земельные участки сельскохозяйственного и несельскохозяйственного назначения, включая земельные участки, занятые строениями и сооружениями, участки, необходимые для их содержания <

- земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которых введен земельный налог в соответствии с настоящей главой Налогового кодекса Российской Федерации.

Наталья, добрый день!

Так как после присоединения комнаты, с учетом общей площади на какждого из вас будет приходится более 18 кв. м общей площади, в заключении догоора соц. найма.ОДНАКО Вы вправе требовать выкупа данной комнаты с учетом понижающих коэффициентов. Размер понижающего коэф-та зависит от многихх факторов. Если Вам будут отказывать в применении понижающего коэф-та, Вы вправе обжалвать жто в суд. Мы занимаемся побными делами, и имеем положительную практику.

995-82-58