Решение по наследству - продажа квартиры и равное деление денег или продажа доли брату?

Мои бабушка и дедушка живут в 3 комнатной квартире. Они написали завещание, где 1/2 дарят мне, а другую долю моему двоюродному брату, который прописан в этой квартире. После их смерти как лучше и выгоднее поступить: продать квартиру и поделить деньги или, как настаивает мой брат, продать ему свою долю, а он оставляет себе квартиру.