И как нам поступить с сыном попечительницы - не может ли он потребовать свою долю - ведь он же там прописан?

Вопрос №120165 из г. Москва
опубликован 03.11.2003, 08:27

Question

Татьяна Вячеславовна!
 В дополнение вопросов 119560 и 119790 уточняю (как Вы и просили).
 Ситуация такая. Двухкомнатная квартира принадлежала маме моего мужа. Перед смертью (в 1996 г.) она составила завещание в пользу сына и своей подруги, которая ее выхаживала от болезни, а впоследствии стала попечителем моего мужа - на момент смерти матери ему было 14 лет. Доли поделены как 50/50. Попечительница вместе со своим сыном своего жилья не имели, поэтому изначально, еще до смерти мамы моего мужа, жили в ее квартире (с 1992 г.). Вопрос теперь встал о разделе. Половину суммы она нам не отдаст - у нее просто нет денег. Поэтому мы решили купить ей квартиру - однокомнатную. Вот и спрашивается, как нам правильно все это оформить? И как нам поступить с сыном попечительницы - не может ли он потребовать свою долю - ведь он же там прописан? 
 Зараннее благодарна!

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Accepted Answer

Теперь понятно. Попечительница собственница. Заставить ее вы никак не сможете выехать из жилья. также нельзя заставить и сына (сына можно выселить в суде при наличии оснований).

Вопросы долевой собственности в суде решить нельзя. можно только по догворенности. Вы вправе продать свою долю с соблюдением ст.250 ГК РФ - то есть сначала письмееннро предложить купить ей. если откажтся в тчение месяцеа. то продать любому на тх же условиях. Что касается ее доли, то она может при жлании вам ее продать на своих усовиях или поменять на квартиру. Если она этого желает - оформляйте продажу вам ее доли.В простой письменной форме с обязатльной регистарцией в учрежднии юстиции по регистарции прав на недвидимость(нотариус не нобязательно)

На выселение сына вам нужно получить его письменное согласие (подпись заверить нотариально). иначе сохранит при продаже доли маетрью право пользования в квартире. У него нет права собственности - только право пользования и прожианивая. Но сели он не согласен. то может оставться проивать у вас аже сли мать продаст вам свою долю.

03.11.2003, 10:03

Спасибо за исчерпывающий ответ! Прояснили ситуацию.
Желаю в дальнейшем также оперативно работать, успехов во всем.

Задать вопрос юристу

И как нам поступить с сыном попечительницы - не может ли он потребовать свою долю - ведь он же там прописан?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Способы разделить долю попечительницы в двухкомнатной квартире

Подскажите, как правильно нам оформить такое разделение, чтобы впоследствии не попасть впросак?

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Вопрос: сможет ли бывший муж мамы претендовать на долю маминой квартиры?

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Спор о доле в наследственной квартире - требование родного брата на часть продажной суммы

Долевая собственность на трёхкомнатную квартиру - возможные риски и правовые решения

Какой вариант правопреемства выбрать при неприватизированной квартире, чтобы переоформить долю на сына?

Вопрос могла бы мама выписать брата (а маме - сына) и племянника (а ей внука) из квартиры?

Может ли мой несовершеннолетний сын (1991 г.р.) потребовать выделить ему долю квартиры или иного вида наследства, если:

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59