Как справиться с наследованной квартирой, прописанным бывшим сожителем и отсутствием связи - руководство по составлению иска

Question

Получил в наследство квартиру. В ней прописан бывший сожитель умершей, без какого либо родства. Сейчас, когда я все оформил в собственность, этот человек уехал за границу, когда приедет нет информации как и связи с ним. На какие законы, статьи мне ссылаться при составлении иска. Спасибо!.

Матушанская Ирина Валерьевна · Accepted Answer

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ - Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу ст. 304 ГК РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Максимович Сергей Леонидович · Answer

Можете выписать в судебном порядке согласно ст. 35 ЖК РФ - 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Костенко Олеся Владимировна · Answer

Добрый вечер. Вы можете на основании статьи 31 32 Жилищного Кодекса снять с регистрационного учета и прекратить право пользования жилым помещением данного гражданина. Всего доброго и приятного вечера.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Ссылайтесь на ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ: Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как справиться с наследованной квартирой, прописанным бывшим сожителем и отсутствием связи - руководство по составлению иска

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Права прописанного человека в неприватизированной квартире после смерти собственника

Как выписать бывшего сожителя из квартиры, полученной в наследство вместе с племянницей?

Как быть, на что ссылаться в иске, на какие статьи какого кодекса?!

В квартире никто не прописан, но в ней проживают женщина с ребенком без каких либо оснований.

Как оформить наследство квартиры умершей родной сестры без наличия мужа и детей, если отказались другие наследники

Вопрос о выселении сожителя из квартиры, которая перешла в наследство моему сыну

На какие законы мне ссылаться при составлении иска?

Как защититься от неадекватного наследника и обезопасить ребенка в случае угрозы вторжения в квартиру?

Как встать на очередь на квартиру, если прописаны у бывшего сожителя без права на собственность?

1 собственник - я. Какие документы необходимо предоставить и на какой закон ссылаться.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59