Военнослужащий не передал занимаемую площадь - возможно ли выселение из жилого помещения по решению суда?

Вопрос №1201930 из г. Москва
опубликован 24.01.2011, 23:40

Question

Решением жилищной комиссии ФСО РФ Военнослужащему на семью из 4 человек была распределена 3-ёх комнатная квартира (87.2 кв. м) с условием передачи занимаемой им и членами её семьи жилой площади (находится у семьи военного в собственности в равных долях) для повторного заселения очередником ФСО. Между ФСО и военым был заключён договор соц. найма, после чего он и члены его семьи вселились в предоставленное жилое помещение. Военный занимаемую площадь в установленном порядке не передал. В связи с чем предоставление влечёт значительное превышение нормы предоставления (№76-фз.)Возможно ли по решению суда расторгнуть договор социального найма с военнослужащим и выселить его и его семью из предоставленного жилого помещения? Будет ли расторгнут договор социального найма в связи со значительным превышением нормы предоставления?

Лукьянов Андрей Вячеславович · Accepted Answer

Квартира которую должны передать следующему очереднику находится в собственности у всех членов семьи военнослужащего. Договора о передачи этой квартиры не было было обязательство в виде расписки и то подписанное только одним собственником, военнослужащим. Один из детей военного несовершеннолетний. Сейчас все члены семьи прописались в полученной квартире по договору социального найма. Дом снят с баланса ФСО и передан на баланс муниципального образования. Иск в суд подала администрация посёлка, в связи с превышением норм предоставления (№-76 ФЗ) на основании решения жил комиссии ФСО об отмене ранее принятого решения ЖК ФСО в связи с превышением норм предоставления.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: военнослужащему и его семье (4 человека) распределена 3-комнатная квартира площадью 87,2 кв. м при условии передачи ранее занимаемой (в собственности) жилплощади. Заключён договор соцнайма, вселение произведено, но старая квартира не передана, что привело к превышению нормы предоставления. **Правовой анализ:** - Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма может быть расторгнут в судебном порядке при невыполнении нанимателем обязанностей, влекущих нарушение прав других лиц или существенное ухудшение состояния жилья. Однако простое непередача предыдущего жилья не является прямым основанием для расторжения, если наниматель использует квартиру по назначению. - В данном случае условие передачи было частью решения жилищной комиссии. Неисполнение этого условия может рассматриваться как существенное нарушение, поскольку повлекло превышение нормы предоставления (ст. 15.1 Федерального закона № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»). Превышение нормы без законных оснований может служить основанием для признания договора недействительным или его расторжения. - Судебная практика: если наниматель не исполнил обязательство, от которого зависело предоставление жилья, суд может обязать его передать квартиру или расторгнуть договор и выселить. Однако выселение без предоставления другого жилья возможно только в исключительных случаях (например, при самоуправном занятии). - В данном случае семья уже вселилась, и выселение без предоставления иного жилья маловероятно, если только не будет доказано, что они злоупотребили правом. Скорее, суд обяжет военнослужащего исполнить условие (передать старую квартиру) либо изменить договор. **Вывод:** Расторжение договора и выселение возможны, но не гарантированы. Вероятнее, суд предложит урегулировать ситуацию, например, обязав передать прежнее жильё или уменьшить площадь предоставленной квартиры. Если военнослужащий откажется, возможно расторжение договора с выселением, но суд учтёт интересы семьи. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Трудно дать категорический ответ.не видя договоров. Но думаю, лучшим решением  этой  проблемы  для командования будет обращение в суд с иском об обязании в\сл выполнить обязательства по договору и передать свое жилье  ФСО.


Если же вы и есть то самый в_(сл и к вам уже предъявлен иск,то надо посмотреть на каких правовых  основаниях он заявлен. и какми статями и НПА обоснован
Подождем мнения других юристов.

Окунькова Татьяна Михайловна · Answer

ФСО РФ должен обратиться с заявлением в суд о выселении семьи военнослужащего из занимаемой ранее квартиры. При предоставлении нового жилья должна быть предоставлена справка о сдаче жилья, занимаемого семьей военнослужащего ранее. Обращайтесь к адвокату очно с документами по делу.

Лукьянов Андрей Вячеславович · Answer

7 октября 2010 года решением ЦЖК ФСО было отменено решение ЦЖК ФСО от 22 февраля 2008 года, в части предоставления военному и его семье квартиры в связи с превышением норм, так как он не сдал свою старую приватизированную квартиру. Решение от 7 окт.2010 выносилось когда семья военнослужащего уже в полном составе была зарегистрирована в полученной квартире. Договор с военным соц найма был уже перезаключен с администрацией муниципального образования, которая приняла на баланс этот дом.

Военнослужащий не передал занимаемую площадь - возможно ли выселение из жилого помещения по решению суда?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Норма предоставления площади жилого помещения в Санкт-Петербурге может быть увеличена при определенных условиях

Вопрос предоставления освободившейся комнаты в коммунальной квартире в соответствии с законодательством Московской области

Как получить дополнительное жилье для многодетной семьи в Воронежской области?

Пожалуйста, проясните эту ситуацию, кто прав?

Право на служебное жилье при наличии квартиры по военной ипотеке - анализ соответствия установленным нормам

Как заставить пристава исполнять решение суда и относятся ли законы и постановления к категории детей-сирот и детей

Военнослужащая требует увеличения площади предоставленного жилья и отсутствия доплаты

При этом собственники, также как и наниматели, получат возможность улучшить свои жилищные условия.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59