Более того, при заключении сделки между А и В в Рег. Палату представителем А была представлена справка из жил.

Вопрос №120236
03.11.2003, 12:22 • г. Екатеринбург

Как быть в сложившейся ситуации?

В начале 2003 года я приобрел квартиру у В. В, приобрел её в 2002 году у А.

В последствии супруга А., в интересах несовершеннолетнего ребенка заявила иск о признании недействительным договора между А и В, и как следствие между В и мной, а также о выселении меня и признании права проживания в квартире несовершеннолетнего ребенка. Я о существовании обременений ничего не знал, на момент заключения моей сделки ребенок не был прописан в этой квартире. Более того, при заключении сделки между А и В в Рег. Палату представителем А была представлена справка из жил. конторы (жил. конторы на сегодня нет, жильё по распоряжению мэра передано в МУП), в котоой несовершеннолетний не значился. В настоящее время МУП, на балансе которого жильё дал справку о том, что несовершеннолетний в квартире проживал, свидетели (соседи) также показали, что в квартире проживал ребенок.

Как защитить себя в данной ситуации? Какое решение может вынести суд?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Румянцев В.Л. 5.0

10.11.2003, 20:37,

г. Санкт-Петербург

" Когда по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое

не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в

порядке статьи 302 ГК Российской Федерации с иском об истребовании

имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество

(виндикационный иск). Если же в такой ситуации собственником заявлен

иск о признании сделки купли-продажи недействительной и о применении

последствий ее недействительности в форме возврата переданного

покупателю имущества, и при разрешении данного спора судом будет

установлено, что покупатель является добросовестным приобретателем,

в удовлетворении исковых требований в порядке статьи 167 ГК

Российской Федерации должно быть отказано." (Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.03 N 6-П "По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами

граждан О.М.Мариничевой, А.В.Немировской, З.А.Скляновой,

Р.М.Скляновой и В.М.Ширяева")

Вам нужно доказывать, что Вы добросовестный приобретатель, который не знал и не мог знать об обременении имущества.

Спросить юриста