Как защитить свои права и собственность при возможном обращении женщины Б. в суд о признании сделки недействительной?

Евгения Александровна, здравствуйте! Даже если этой женщине удастся признать сделку купли-продажи данной квартиры недействительной, то от Вас, как от добросовестного приобретателя, квартиру истребовать можно будет только в том случае, если эта женщина докажет, что квартиры выбыла из ее владения ПОМИМО воли. ТО есть, одного признания сделки недействительной недостаточно в Вашем случае..

Если хотите, уточните, кто был собственником квартиры (эта женщина либо ее ребенок, либо оба), когда была сделка продажи, а также на каком основании она желает признать сделку недействительной (что она говорит по этому поводу, чем мотивирует)...

С уважением,

Харченко О.В.

Запомните одно:Вы добросовестный приобретатель и выселить Вас очень трудно и дорого.

Бюро

Говорить можно всё что угодно. Я завтра приду к Вам домой и скажу что раньше я там жил и поэтому квартира моя - Вы поверите? У Вас есть свидетельство о праве собственности, квартира ваша - живите и радуйтесь. Если будет какой-то иск в суд, Вас известят, тогда надо будет со всеми документами придти очно к юристу, чтобы определить насколько это серьёзно или нет. Проверяйте почту регулярно, чтобы не пропустить извещение.

Евгения Александровна, г.Нижний Тагил, поскольку Вы являетесь добросовестным приобретателем (Вы же не могли знать о том, что прдавшая Вам квартиру женщина не имела права делать это), то в соответствии со ст.302 ГК РФ собственник (а гражданке Б. надо еще доказать, что она либо ее сын является собственником квартиры) вправе ее истребовать лишь в том случае, если квартира была у него похищена либо иным путем незаконно выбыла из его владения. Так что отобрать у Вас квартиру даже в случае обращения гражданки Б. с иском в суд весьма проблематично, и без приговора суда о признании продавца квартиры совершившим преступление (например, мошенничество) у нее ничего не получится.

Правда, в моей практике были выигранные дела, когда такую квартиру возвращали в собственность по иску прежнего собственника, но решение об удовлетворении иска выносилось после вступления в законную силу приговора мошенникам.

К тому же далеко не факт, что гражданка Б. или ее сын вообще когда-то были собственниками квартиры, факт проживания не создает права собственности. А если когда-то гражданка Б. приватизировала эту квартиру на себя и сама незаконно продала ее, то она не имеет права ее истребовать.

Евгения вы рано начинаете паниковать. ПРоблемы решают по мере их поступления. Женщина, считающая , что права ее ребенка нарушены должна обратиться в суд с соответствующим иском, тогда вы увидите правовое обоснование ее доводов и только тогда необходимо получать консультации и защищать себя, а так получается просто гадание на кофейной гуще- а это прерагатива совсем других сайтов и специалистов