Возможные варианты приватизации комнаты в коммунальной квартире для меня и моих детей с учетом текущих ограничений

Я, 2 моих детей - 19 лет и 15 лет хотим приватизировать комнату в ком. кв-ре, но есть некоторые "но"...:

Зарегистрировано 8 чел.: Я, 2 моих детей - 19 лет и 15 лет, мой брат и 2 его детей - 9 лет и 3 года, и мои с братом родители. Есть нотариально заверенный отказ моих с братом родителей от участия в приватизации. Брату, как участнику боевых действий выдали в горжилобмене смотровой лист на 2-х комн. Кв-ру на него с его детьми (в связи с этим он тоже готов отказаться от приватизации), но до сих пор не могут сдать дом, чтобы вручить будущим жильцам договора соцнайма. Мне сказали, что возможны только несколько вариантов, чтобы не упустить бесплатную приватизацию:

1. либо мы ждём до последнего решения вопроса брата и, если они всё-таки успевают получить договор на квартиру мы втроём (я и мои дети) успеваем подать документы на приватизацию по всем правилам

2. либо мы также ждём и, если они не успевают получить договор, то мы подаём как есть, нам официально отказывают, но мы тем самым "как бы" встаём в очередь на бесплатную приватизацию и в дальнейшем, когда с братом всё решиться, то мы доносим недостающие документы и приватизируем комнату всё равно бесплатно

3. Либо детей брата включать в приватизацию, а ему писать нотариально заверенный отказ

4. либо должны все выписаться и родители, и брат с детьми, остаться только я+мои дети

Из последнего следует собственно вопрос (мне сказали, что это не возможно): можно ли снять с регистрации в этой комнате детей и зарегистрировать их у матери в квартире во Всеволожске, а брату так же, как родителям написать нотариально заверенный отказ от приватизации или это действительно не возможно?

И ещё вопрос: действительно ли успев подать документы до марта и получив официальный отказ возможно потом, когда брат всё-таки получит наконец квартиру, донести копию его договора на квартиру и приватизировать комнату бесплатно?

Спасибо.