Проблемы с наследством - Как восстановить документы на дом и возможности детей брата по аннулированию дарственной на моих детей?

Question

Вопрос: Половина дома моих родителей была подарена моим детям. Я от наследства отказалась. Вторая часть отошла моему брату. Мой брат скончался. Он жил в доме родителей. Мои дети живут каждый отдельно. После кончины брата его дети не пускают моих детей в дом. документы на дом исчезли. Возможно ли восстановить документы и могут ли дети моего брата что то сделать, что бы анулировать дарственную на моих детей.

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Можно восстановить через нотариуса и Росреестр. Если право было зарегистрировано, то просто взять выписку из ЕГРН согласно п.4 ст.131 ГК РФ. Аннулировать право собственности дети брата не имеют права. А другим собственникам или их законному представителю нужно подать исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Согласно ст.247 ГК РФ пользование таким имуществом допускается с согласия всех его собственников.

Валигура Ирина Игоревна · Answer

Нет, аннулировать договор дарения они не смогут, это невозможно. Оснований для отмены / оспаривания дарения в законодательстве мало. В соответствии со ст. 578 Гражданского кодекса РФ, дарение можно отменить в случае, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Также отмена дарения возможна, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу её безвозвратной утраты. Все эти основания не подходят. Чтобы Ваши дети могли проживать в данной квартире, им нужно подать исковое заявление в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Чтобы подтвердить, что они являются владельцами 1/2 дома, им можно заказать выписку в ЕГРН.

Проблемы с наследством - Как восстановить документы на дом и возможности детей брата по аннулированию дарственной на моих детей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Наследство и спор о продаже дома - Что говорит закон и какие льготы могут быть при выкупе части дома у детей?

Вопросы правоприменения при разделе дома и земли в семье

Партнерства в жилом пространстве - собственность, регистрация и временное проживание

Права отца на дом после продажи его братом - юридический анализ и возможные действия

Как продать свою наследственную долю в доме, имея несовершеннолетнего сособственника

И кто является наследниками этой части дома или всего дома, я, мои дети или или мы все.

Наследство и прописка - Могу ли я выписать брата и его детей из моего дома без его присутствия?

Права малолетнего ребенка на наследство при продаже дома - особенности и необходимые документы

Оформление дарственной на дом - вопросы по стоимости и возможности отмены

Как будет распределено наследство после смерти старшего брата, учитывая его брак и отсутствие завещания?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59