Ограничения использования гаража и арендованной земли предприятием - законность и возможные действия

Вопрос №12029589 из г. Архангельск
опубликован 22.01.2017, 14:11

Question

Имею в собственности гараж 30 кв. м. Гараж находится на территории предприятия (местные электросети). Земельный участок примерно 25 сот. предприятие арендует у муниципалитета. У меня так же в аренде у муниципалитета 2 сот. земли на территории этого предприятия, т.е. земля не выделена. Получается в этих 25 сот. две мои. Администрация предприятия, ссылаясь на режимный объект, для меня внесла ограничения. Получается по их решению я могу посещать свой гараж и ходить по арендованной мной земле только в рабочие часы предприятия. Вопрос. Законно ли такое решение. И что нужно сделать, что бы свободно пользоваться своим гаражом. Спасибо.

Евтушенко Людмила Исаевна · Accepted Answer

Не совсем понятно, как на территории режимного предприятия (и вообще, любого предприятия) мог оказаться в гараж в частной собственности? Если гараж у Вас действительно в собственности (право соб-ти зарегистрировано), то каковы основания возникновения ПС? Должны быть оформлены у Вас и права на выделенный ЗУ, либо определён порядок пользования общим ЗУ, либо устанавливать следует частный сервитут на пользование чужим ЗУ. Вообще, действует принцип единства юридической судббы ЗУ и недвижимости на ней расположенной. А в Вашей ситуации что-то не так, с ней нужно разбираться не в режиме дистанционной консультации.

Куприков Михаил Сергеевич · Answer

Доброго времени суток. Необходимо обратиться в суд с иском об устранении препятствий пользования земельным участком (ст. 131-132 ГПК РФ)

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Попробовать можно оспорить действия руководства предприятия через суд, но устранить препятствия в пользовании собственностью скорее всего не сможете, объект - режимный - ст. 304 ГК.

Ограничения использования гаража и арендованной земли предприятием - законность и возможные действия

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Владелец гаража в гаражном кооперативе обеспокоен возможным выкупом земли - как сохранить аренду в случае принятия решения?

Проблема возмещения ущерба на территории земли, застрахованной вместе с предприятием - возможность подачи иска в суд

Как приватизировать землю под гаражом с ограничениями находящейся в охранной зоне ЛЭП 110 кВ?

Проблема с земельным участком - Как вернуть землю, находящуюся в собственности промышленного предприятия?

Проблема земельной собственности - возможность оформления земли под гаражом в собственность Минобороны

Как оформить землю для содержания животных после выкупа зданий через торги у обанкротившегося муниципального предприятия?

Права на землю под гаражом под угрозой из-за требований об аренде

Администрация муниципалитета отказывается уведомлять арендаторов о платежах за земельные участки - правомерно ли это?

Утерянный гараж - возможность получения компенсации за постройку

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59