Ограничения использования гаража и арендованной земли предприятием - законность и возможные действия

Вопрос №12029589 из г. Архангельск
опубликован 22.01.2017, 14:11

Имею в собственности гараж 30 кв. м. Гараж находится на территории предприятия (местные электросети). Земельный участок примерно 25 сот. предприятие арендует у муниципалитета. У меня так же в аренде у муниципалитета 2 сот. земли на территории этого предприятия, т.е. земля не выделена. Получается в этих 25 сот. две мои. Администрация предприятия, ссылаясь на режимный объект, для меня внесла ограничения. Получается по их решению я могу посещать свой гараж и ходить по арендованной мной земле только в рабочие часы предприятия. Вопрос. Законно ли такое решение. И что нужно сделать, что бы свободно пользоваться своим гаражом. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евтушенко Людмила Исаевна

Юрист Челябинск, стаж 4 годa

4.6 2557 отзывов

Не совсем понятно, как на территории режимного предприятия (и вообще, любого предприятия) мог оказаться в гараж в частной собственности? Если гараж у Вас действительно в собственности (право соб-ти зарегистрировано), то каковы основания возникновения ПС? Должны быть оформлены у Вас и права на выделенный ЗУ, либо определён порядок пользования общим ЗУ, либо устанавливать следует частный сервитут на пользование чужим ЗУ. Вообще, действует принцип единства юридической судббы ЗУ и недвижимости на ней расположенной. А в Вашей ситуации что-то не так, с ней нужно разбираться не в режиме дистанционной консультации.

22.01.2017, 14:30

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 22 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Куприков Михаил Сергеевич

Юрист из города Ульяновск, стаж 18 лет

4.8 3892 отзывa

Доброго времени суток. Необходимо обратиться в суд с иском об устранении препятствий пользования земельным участком (ст. 131-132 ГПК РФ)

21.01.2017, 16:01

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Попробовать можно оспорить действия руководства предприятия через суд, но устранить препятствия в пользовании собственностью скорее всего не сможете, объект - режимный - ст. 304 ГК.

22.01.2017, 14:19

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста