Возможность оформления брачного договора с разделением собственности при покупке трехкомнатной квартиры на ипотеку и использовании материнского капитала

Вопрос №1203374 из г. Барнаул
опубликован 26.01.2011, 15:14

Имею в собственности двухкомнатную квартиру, приобретенную мной до брака. Хотим с женой продать мою квартиру, взять ипотеку и купить трехкомнатную. Есть маленький сын. Возможно ли оформить брачный договор таким образом, чтобы 2/3 квартиры принадлежало лично мне и 1/3 была в общей с женой собственности? Не получится ли проблем с правами ребенка и моей жены, так как часть ипотеки планируется погасить материнским капиталом?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Семенов Тимур Владимирович

Юрист Москва

5.0 12 отзывов

Хотел бы возразить коллеге. Семейное законодательство хоть и допускает при заключении брачного договора вариативность поведения, а именно, п. 1 ст. 42 СК РФ предусматривает, что Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Таким образом, предусмотренная выше дизьюнкция союза ИЛИ допускает либо совместную, либо долевую собственность, но ни как не одновременно и совместную, и долевую собственность на вещь.

Что касается брачного договора, то могу сообщить, что ради совершения одной сделки заключать его не стоит. Проще всего сразу при заключении договора купли-продажи новой квартиры предусмотреть долевой режим собственности на нее, например, 2/3 долей Вам и 1/3 супруге и т.п..

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность оформления брачного договора с разделением собственности при покупке трехкомнатной квартиры на ипотеку и использовании материнского капитала

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы