Вопросы по разводу и продаже гаража в Москве, просьба о помощи

Вопрос №1203406 из г. Москва
опубликован 26.01.2011, 15:54

Четыре года назад я уехала в Москву работать, так здесь и закрепилась. С мужем не разведена, но планирую это сделать. Имеем гараж, приобретенный в браке. Собственником является муж (т.е. в Свидетельстве о собственности стоит его ФИО). 1.Сможет ли он продать его без моего ведома? 2.Если да,то смогу ли я оспорить в дальнейшем сделку? 3.Если в договоре купле-продаже будет указана низкая стоимость, возможно мне вернуть 1/2 от рыночной стоимости гаража?

Заранее благодарна за ответ!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Прозорова Елена Владимировна

Адвокат Москва

4.9 293 отзывa

Елена, в соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Если данная сделка будет совершена, то применяется двусторонняя реституция - гараж - Вашему мужу возвращается, деньги (в указанном в договоре размере - заниженном) - покупателю. Так что ни один здравомыслящий покупатель не согласиться на сделку без Вашего нотариального согласия, а если сделку будут оформлять у нотариуса - он потребует согласие супруга, а также такое согласие требуют в Росреестре при регистрации сделки купли-продажи недвижимости.

27.01.2011, 14:38

Огромное спасибо за наиболее полный ответ!!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 22 часа