У него двое детей--дочь (моя мама) и сын (мой дядя)..

Алена, здравствуйте! Если квартира кооперативная, то приватизировать ее не нужно. С момента полной выплаты пая она уже находится в собственности того, кто данный пай выплатил. Это, как я понимаю, Ваш дедушка. Если пай выплачивался в период брака бабушки и дедушки, то 1/2 доли в праве собственности на эту квартиру принадлежит бабушке, и не важно, кто именно будет указан в справке о полной выплате пая.

Возможно, эта квартира просто не оформлена, то есть, не получено свидетельство о гос. регистрации права собственности. Но это не страшно.

У дедушки есть три наследника, судя по информации в вопросе: это бабушка, мама и дядя. Все они могут наследовать имущество дедушки в равных долях. При этом, замечу, что если бабушка, дедушка и дяд все вместе были зарегистрированы на одной площади, то бабушка и дядя УЖЕ приняли наследство фактически, а вот Вашей маме необходимо в течение 6 месяцев со дня открытия наследства обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела. Остальные наследники могут не торопиться.

Если дедушка был зарегистрирован в Москве, то насл. дело можно открыть у любого нотариуса.

И по поводу размера долей.. Если и квартира, и автомобили, и гаражи, и дача - всё это имущество было куплено (!), построено (это касается квартиры и, возможно, гаражей) дедушкой и бабушкой в период брака, то это имущество считается совместно нажитым, и 1/2 доли в праве на него принадлежит бабушке. В состав наследства дедушки будут входить: 1/2 доли в праве на квартиру, 1/2 доли в праве на каждый из гаражей, 1/2 доли в праве на авто, 1/2 доли в праве на дачу. И каждый из наследников унаследует по 1/6 доли в праве на каждое это имущество. То есть, у Вашей мамы будет по 1/6 доли (на каждое имущество).

Если какое-то из перечисленного имущества НЕ является совместной собственностью супругов, то каждый из наследников унаследует по 1/3 доли в праве на это имущество.

К НЕсовместно нажитому имуществу относятся, например, подаренное одному из супругов, унаследованное одним из супругов. Не важно, в период брака или нет.

осталось дополнить, что в том случае, если нотариус откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство на неоформленную квартиру ЖСК, то нужно будет обратиться в суд. Процесс будет выигран (просто нотариусы иногда не желают оформлять свидетельства, если нет свидетельства о гос. регистрации).

С уважением,

Харченко О.В.