Как оформить земельный участок для инвалида третьей группы, проживающего в Санкт-Петербурге?

Право выделения земли людям, имеющими инвалидность опирается на Федеральный закон РФ «О социальной защите инвалидов». В 17 статье этого документа отмечается, что людям, имеющим ограниченную трудоспособность и семьям с детьми, имеющими группу, предоставляются льготные условия получения земельных наделов. Выделение земли может быть предоставлено вне общей очередности.

Чтобы получить безвозмездно в собственность или временное пользование землю инвалид должен предоставить в орган исполнительной власти пакет необходимых документов, состоящий из:

заявления с указанием расположения земельного участка, группу своей инвалидности и льготную категорию. Также обязательно в заявлении указать, что участок будет предоставлен бесплатно согласно с действующим законодательством. Необходимо обозначить цель получения земли;

копии паспорта гражданина РФ;

идентификационного налогового номера;

заключения ВТЭК о наличии инвалидности;

справки о месте регистрации, которую выдает участок жилищно-эксплуатационного сервиса.

Рассмотрение документов должно произойти в течение 14 дней. После этого заявителю передается в указанное пользование участок земли.

Возможная проблема с отсутствием границы участка должна быть решена службами местного самоуправления или органами местной власти. После выделения земли в течение 1 месяца необходимо зарегистрировать право собственности.

По указанным выше законам безвозмездно земельные участки могут получить инвалиды 1, 2 и 3 групп. Решение о внесении заявителя в списки очереди бесплатных получателей земли или отказе выносится в течение 30 дней после подачи заявления. В случае необходимости подтверждения имеющихся данных для соблюдения законности чиновник департамента может продлить срок рассмотрения заявления еще на 30 суток. Для этого заявитель уведомляется в письменной форме.

Положительное уведомление, которое присылается по указанному заявителем адресу должно содержать информацию номера очереди.

Отказ должен быть мотивирован причинами. Основанием для него могут послужить:

несоответствующие по составу и содержанию документы;noun_34298_cc

выявление случаев ранее использованного права на однократное безвозмездное предоставление земли.

Проблемы безвозмездности возникают в различной трактовке местными властями закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», в котором указывается право на получение земли вне общей очереди, но не оговаривается бесплатность процедуры.

Результатом разночтения становятся судебные разбирательства. Решение судебных органов тоже неоднозначны:

имеются данные о том, что некоторые суды признают право бесплатного получение земли вне общей очереди инвалидами в случае имеющейся необходимости улучшения жилищных условий;

другая часть судебных заседаний выносит решение о праве инвалида получать участок за установленную цену, но без проведения торгов;

третья часть судов выносит решение об отказе на право самостоятельного выбора инвалидом земельного участка, выставленного на аукцион.

Так что даже в случае обращения в суд, решение может складываться не пользу гражданина, желающего получить земельный надел.

Но все же решения в пользу истцов также выносятся достаточно часто.

В случае отказа представителями местной власти в праве получения от государства земли, можно обратиться в суд, который при отсутствии законных оснований для отказа вынесет решение в пользу гражданина подавшего иск.

Кроме того, судебный орган вправе обязать исполнительные органы выполнить все необходимые процедуры за счет государства.

Обращение в суд требует письменного отказа органов местной власти.

Следует помнить, что получение земельного надела может быть только в том случае, если он является юридически свободным и не находится в чьей-либо собственности.