Как изменить назначение земельного участка под коммерческую деятельность, если он изначально отведен под ЛПХ

Вопрос №1204377 из г. Новороссийск
опубликован 27.01.2011, 15:43

Как быть в следующей ситуации. С 1975 года совхоз выделил работникам земли под ЛПХ, на которых были построены коттеджи. Застройщиком так же являлся совхоз. При приватизации земли и квартиры указано назначение земель под ЛПХ (на основании выписки из похозяйственной книги). Общая площадь земли около 7 соток. Могу ли я часть данного участка (60 кв. м) с нежилым строением перевести под коммерческую землю. Я хотела отмежевать вышеуказанный участок из общей массы, получить на него и строение свидетельство на право собственности и далее переводить под коммерческое назначение. В органах архитектуры мне отказывают в данных действиях, основываясь на том, что если это земли под ЛПХ, то отчуждение необходимо производить не менее 4 соток. Являются ли их отказ правомерным и обоснованным? Или есть другой порядок перевода их ЛПХ под коммерцию?

Заранее благодарна,

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Перевод земель из одной категории в другую при наличии на это правовых оснований регулируется Земельным кодексом РФ. Для того, чтобы добиться желаемой цели, вам нужно произвести раздел земельного участка на два самостоятельных участка, каждый площадью не менее 0,03 га в сооответствии с законом Краснодарского края "О регулировании земельных отношений в Краснодарском крае". Для окончательного определения схемы формирования новых участков вам нужно, с представлением соответствующих документов, обратиться на очную консультацию.

28.01.2011, 11:08

Татьяна Владимировна, спасибо за квалифицированный и полный ответ, на интересующий меня вопрос

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 19 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 455 Поиск Регистрация