Ошибочный учет категории и стоимости земельного участка - возможность пересмотра стоимости объекта в судебном порядке?

Вопрос №12044903 из г. Вологда
опубликован 24.01.2017, 11:24

Во время покупки земельного участка была установлена категория земель: для жилищного строительства и производственных нужд, кадастровая стоимость 14 млн. рублей. По договору купли-продажи - 2 млн. рублей. Через 2 года, в ответе на обращение в Росреестр, получена информация, что была допущена техническая ошибка (на момент заключения договора купли-продажи) и категория земель поменялась, сейчас для производственных нужд, кадастровая стоимость 130 тыс. рублей. Будет ли, для суда, данный факт неоспоримым доказательством, в вопросе пересмотра стоимости объекта?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сиротин Владимир Алексеевич

Юрист Вологда, стаж 26 лет

4.9 10752 отзывa

Здравствуйте! По существу Вашего вопроса: стоимость по договору купли-продажи является договорной, рыночной и в первом и во втором случае, как видно из содержания вопроса, она отличается от кадастровой стоимости. Вместе с тем, любая из сторон в рамках срока исковой давности, в соответствии со ст.451 ГК РФ может оспорить заключенный договор в судебном порядке.

24.01.2017, 12:59

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Шпадырев Алексей Алексеевич

Адвокат из города Москва, стаж 15 лет

4.7 25714 отзывов

Здравствуйте! Разработка правовой позиции для судебного процесса производится только после изучения материалов гражданского дела и не в рамках бесплатной консультации.

24.01.2017, 11:27

Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Спросить юриста