Муж решил продать свою долю в квартире после развода, имеет ли его жена право на половину этой доли?

Вопрос №12046509 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.01.2017, 15:09

Question

Муж и жена развелись спустя 20 лет брака. Брачного договора нет и не было. Проживают в квартире, собственники которой муж и их взрослые дети. Квартира была приватизирована 10 лет назад, а изначально была государственная, ее получили от завода родители мужа, а ему она досталась от них после того, как он женился и родились дети (все прописались в этой квартире), а его родители получили другую квартиру и съехали. То есть именно факт прописки его жены и детей и решил дело. Несколько лет назад жена выписалась. Теперь, спустя годы, этот муж решил продать свою долю (1/3). Имеет ли его жена право претендовать на половину его доли? Эту квартиру можно расценивать как нажитую в браке?

Дыкоменко Александр Леонидович · Accepted Answer

Совместно нажитым называют имущество, которое приобреталось супругами при жизни в браке.
Приватизация жилья представляет собой процесс бесплатной передачи в собственность граждан жилых помещений.
В результате отказа от приватизации жилья, второй супруг теряет право на недвижимость, но оставляет за собой законную возможность проживать на его территории до тех пор, пока не примет решение сняться с регистрационного учета. 
Поскольку бывшая супруга не участвовала в приватизации и самостоятельно снялась с регистрационного учета претендовать на долю в квартире она не вправе.

Бубневич Роман Владимирович · Answer

Добрый день! При продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 ГК РФ). Если квартира досталась мужу в дар или в порядке наследования, то она не является совместно нажитым имуществом. В случае отказа жены приобретать долю, муж имеет право продать ее другому лицу. При этом жена не имеет права претендовать на часть вырученной суммы.

Тая · Answer

Она досталась ему не в дар и не в наследство, собственником он стал в порядке приватизации во время брака. В таком случае жена может претендовать на половину вырученной суммы при продаже им его доли?

Муж решил продать свою долю в квартире после развода, имеет ли его жена право на половину этой доли?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Если он там никогда не был прописан и не проживал.

Муж и жена, находясь несколько лет в браке, получили от предприятия 3 х-комнатную квартиру

Наследование доли в квартире - как распределяется имущество после развода?

Права мужа после развода и раздела имущества при продаже квартиры

Бывший муж потребовал долю в проданной квартире через 10 лет после развода - что говорит закон?

Как может распоряжаться человек своей долей в этой квартире, может ли он её продать, подарить, разменять?

Права жены после развода - продажа и прописка ребенка в приобретенной по ипотеке квартире

Во время брака была приобретена квартира.

Право прописать ребенка в квартире после развода - рассмотрение ситуации с женой, беременной, и бывшим мужем-заемщиком

Муж выгнал жену и детей из квартиры - возможно ли выделить детям долю отца по суду?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59