Как продать 1/2 долю несовершеннолетнего ребенка в квартире отца - возможности и проблемы

Вопрос №12046736 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.01.2017, 15:58

Каким образом можно продать 1/2 долю несовершеннолетнего ребенка в 2-х комнатной квартире отца? Отец против, согласия не даёт. Возможно ли это сделать через суд? Можно ли продать долю или доли не продаются, тогда как поступить в этом случае? Возможно ли это сделать через суд?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малкова Александра Михайловна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 4055 отзывов

Необходимо согласие органа опеки и попечительства, а также отца ребенка. Если отказ в даче такого согласия противоречит интересам ребёнка, вопрос следует разрешать в судебном порядке.

24.01.2017, 16:00

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

Требуется не только согласие отца ребёнка, но и разрешение органа опеки. Если в орган опеки даст отказ, имеете право оспорить судебном порядке.

24.01.2017, 16:00

Большое спасибо!

Спросить юриста

Филатов Евгений Павлович

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

4.4 8113 отзывов

Доли продаются, но договор только через нотариуса, Как правило, требования Органов опеки сводятся к тому, чтобы родители или законный опекун ребенка оформили ему долю собственности в другой квартире, взамен проданной. Таким образом, продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка превращается в альтернативную сделку.

24.01.2017, 16:01

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Для начала нужно получить согласие органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом, принадлежащего несовершеннолетнему. Далее, необходимо соблюсти преимущественное право покупки доли вторым сособственником (ст. 250 ГК РФ). Для этого ему необходимо направить извещение о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если он откажется приобретать ее (также в письменной форме), либо в течение месяца не приобретет ее, Вы вправе продать свою долю любому лицу.

24.01.2017, 16:02

Спасибо за вашу работу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста