Нужно ли документ о межевании и кадастровый паспорт при продаже участка земли с домом в деревне?

Вопрос №12047365 из г. Нижний Новгород
опубликован 24.01.2017, 17:36

Хочу продать участок земли с домом на нем в деревне. Имею на руках свидетельство о праве собственности на землю с вкладышем в виде плана (не кадастрового) участка земли с указанной площадью, указанием границ смежных землепользований и свидетельства на право собственности дома. Вопрос: нужно ли документ о межевании, кадастровый паспорт при сделке купли-продажи? В МФЦ на сегодняшний день не могут однозначно ответить, т к информации из Росреестра нет и выписка из кадастра не показывает наличие межевания. Говорят, чтобы сдавали документы на регистрацию и если что не так, то сделку приостановят до устранения причины. Но как то не порядочно получится с моей стороны по отношению к покупателю. Дом мной был приобретен в 1999 году, документы не менялись с тех пор. Как лучше поступить в данной ситуации? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сосновик Александр Адрианович

Юрист Москва, стаж 36 лет

4.6 278 отзывов

Недвижимое имущество, не стоящее на кадастровом учете (временном или постоянном) не может быть предметом сделки. Если дом стоит на кадастровом учете, то ы можете совершить сделку по отчуждению дома. Поставить землю на кадастровый учет (временный) было возможно до 1 января 2017 года, при наличии права собственности на землю или строение. Теперь вам следует поставить землю на кадастровый учет.

24.01.2017, 18:40

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 36 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация