Вопрос о возможности подачи декларации на основании кадастровой оценки при продаже наследованной квартиры без указания цены в договоре купли-продажи

Вопрос №12062558 из г. Кемерово
опубликован 27.01.2017, 11:02

Я получил свидетельство о наследовании квартиры, в котором указана кадастровая стоимость 500 т.руб. Мое доверенное лицо продало ее по доверенности на условиях и по цене по его усмотрению, что и было указано в доверенности. В договоре купли продажи не указана сумма за которую он ее продал, просто продавец продал а покупатель купил. Могу ли я на основании кадастровой оценки подать декларацию?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антонова Татьяна Владимировна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 176 отзывов

Здравствуйте! Если в договоре не указана сумма, то налог рассчитывается из расчета 70% кадастровой стоимости квартиры. Налог на продажу Вами не будет уплачиваться если квартира пробудет в Вашей собственности более 3 лет.

27.01.2017, 11:04

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат из города Калининград, стаж 25 лет

4.8 7416 отзывов

Очень странно, что по такому договору зарегистрировали переход права собственности. В договоре не указано существенное условие, договор не считается заключенным.

27.01.2017, 11:08

Спросить юриста

Лукашина Елена Александровна

Юрист из города Ульяновск, стаж 25 лет

4.6 19050 отзывов

Здравствуйте, Александр! Такой договор очень легко в течении 3-х лет расторгнуть через суд - не указано существенное условие: сумма договора. Причем Вы квартиру отдадите в этом случае, а вот взыскать свои деньги с продавца не сможете. Не рекомендую держать ее в собственности 5 лет (не 3 года, как Вам написали, с 01 января 2017 года - 5 лет), чтобы быть освобожденным от налога при продаже, а перепродать ее сейчас. Только придется Вам уже налог заплатить - 13% от суммы свыше 1 млн руб.

27.01.2017, 11:35

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста