Как правильно оформить передачу недвижимости матери - купля-продажа или дарственная? И какой метод оказывается более выгодным с финансовой точки зрения?

Вопрос №12063128 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 27.01.2017, 12:54

У моей матери есть недвижимость, которую она хочет передать мне или моему сыну. Каким образом лучше поступить, оформить куплю-продажу или дарственную? И ещё каким способом можно это сделать? И с точки зрения финансов, что дешевле оформить?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малкова Диана Владимировна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 13 лет

4.4 924 отзывa

Здравствуйте!

Оформить можно любым удобным для Вас способом. Расходы будут одинаковые. Если недвижимость у Мамы была в собственности менее 3 лет, то Вам придется либо занижать стоимость объекта недвижимости в договоре купли-продажи до 1 млн. руб., для того, чтобы не платить НДФЛ, либо оформить договор дарения. В таком случае ни даритель, ни одаряемый - близкий родственник налог не платит. А если Вы планируете в скором времени (менее чем через 5 лет) продать эту недвижимость, то Вам выгоднее ее приобрести в собственность по договору купли-продажи с указанием ее реальной рыночной стоимости.

27.01.2017, 13:00

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.8 15982 отзывa

Разницы нет, пошлина одинаковая. Если фактически вы не будете передавать матери денежные средства, то нужно оформлять договор дарения.

27.01.2017, 12:58

Спасибо за понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 2 годa

4.8 2480 отзывов

Добрый день, Маргарита! В вашем случае надо оформлять договор дарения недвижимости у нотариуса. Других способов нет, купля-продажа в вашем случае будет притворной сделкой. Всего вам доброго!

27.01.2017, 12:59

Благодарю Вас!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста