Проблема классификации одноэтажного дома - БТИ считает его двухэтажным из-за неотапливаемого помещения под крышей

Строим одноетажный дом по субсидии-в проекте 74 м 2. В нем спроектирован (проект делал в БТИ) чердак с двумя окнами во франтонах, так же боковые стены высотой 0,7 м выше потолка 1-го этажа-на них опирается стропильная система. Планирую поднять боковые стены до высоты 1,2 м. Теперь тот же БТИ, который и делал проек 1 этажного дома-утверждает что он 2-х этажный. Тоесть неотапливаемое, нежилое помещение они приравнивают к етажу, основываясь на высоте нижних перекрытий крыши, не потолка а ригелей-тоесть продольных досок. Вопрос: является ли помещение под крышей кот не отапливается и неиспользуется для жилья этажом? Лестничного марша нет-только люк.