Отец оформил дарственную на долю в квартире на сына - требуется ли дополнительное оформление?

После подписания дарственной, сбора необходимой документации следующим шагом является прохождение процедуры регистрации договора дарения в Росреестре.

Существует несколько вариантов получения правоустанавливающего документа на подаренную долю:

1.Обращение в ближайшее отделение Росреестра, кадастровую палату или через официальный сайт МФЦ (многофункциональный центр по оказанию госуслуг населению).

2.Подготовленные документы можно выслать почтой на единый адрес приема отправлений.

3.Оформить платную услугу выездного обслуживания, когда специалист выезжает сам в конкретно указанное место (стоимость услуги зависит от региона проживания).

Для рационального использования времени существует возможность определить конкретный день и время для подачи документов. Для этого необходимо заранее записаться на прием к специалисту на сайте Росреестра либо позвонить по телефону.

В первую очередь необходимо удостовериться, что все документы для регистрации договора дарения собраны в полном объеме. В соответствии с Законом № 122-ФЗ и Методическими рекомендациями необходимы следующие бумаги:

Дарственная (3 экземпляра: 1 – для регистрирующего органа, 2 – сторонам соглашения).

Ксерокопии паспортов участников соглашения.

Заявление, заполненное в установленной форме.

В случае представления документов через представителя – доверенность, заверенная в нотариальной конторе.

Правоустанавливающий документ на квартиру дарителя.

Техническая документация на квартиру (кадастровый и поэтажный планы, экспликация).

Извлечение из домовой книги, выданное не позднее 1 месяца до дня представления документов.

Согласие другого супруга на совершение безвозмездной сделки по распоряжению совместным имуществом либо документ, устанавливающий раздельную собственность на одариваемую квартиру. К таким документам относятся: брачное соглашение, судебное постановление о разделе и определении долей на жилплощадь.

Согласие родителей, усыновителей или попечителей в случае дарения квартиры лицу в возрасте от 14 до 18 лет.

Разрешительное согласие органов опеки на совершение дарения в отношении лиц в возрасте от 14 до 18 лет, если они признаны судебным постановлением ограниченно дееспособными.

Если квартира находится в залоге – согласие залогодержателя (при отсутствии других положений в ипотечном договоре).

Согласие рентополучателя на распоряжение квартирой, которая передана по договору пожизненного содержания с иждивением.

За регистрацию договора дарения в Росреестре необходимо оплатить госпошлину, а квитанцию предоставить вместе со всеми документами.